Centros Historicos E Arquitetura

Páginas: 10 (2427 palavras) Publicado: 16 de março de 2015
ARIC – FACULDADE DAMAS DA INSTRUÇÃO CRISTÃ
ARCHITECTON - REVISTA DE ARQUITETURA E URBANISMO – VOL. 04, Nº 06, 2014

O Mercado Imobiliário e os Centros Históricos:
Falta de políticas públicas X excesso do poder privado.
Ana Paula Guedes de Andrade1,
guedesana@yahoo.com

Resumo:
O presente artigo tem como objetivo buscar respostas para entender as novas demandas do
Mercado Imobiliário e o crescenteinteresse por áreas centrais da cidade. A situação pode ser
observada não apenas em nossas cidades, mas em outros lugares da América Latina. Cidades
que alcançaram um ponto máximo de crescimento, em que as expansões horizontal e vertical
não são mais solução, passaram a lidar com o interesse de incorporadores por áreas do centro
histórico. As motivações que atraíram o segmento são a localização eo valor financeiro. O
artigo apresenta uma breve explicação sobre a globalização e o desenvolvimento urbano,
aborda as transformações urbanas, exemplificando com o caso do Cais José Estelita, e,
finalmente, lembra a importância de se intervir na cidade sem descaracterizar sua imagem e
sua história.
Palavras-Chave: Preservação, Centro Histórico, Mercado Imobiliário.

Abstract:
The present articlehas as objective to find answers in what is happening with the economy to
understand the new demands of the Real Estate Market in relation to his growing interest in
central areas of the city. As these proposals are not only occurring only in our cities, but in
some places of Latin America. Cities that have reached a point of maximum growth, in which
the horizontal and vertical expansion is not asolution, leaving areas of the historic center in
the focus of interest of developers for its location and its financial value. It is presented a brief
explanation of the globalization and urban development and in turn there is talk of urban
transformations, illustrating with the case of Cais José Estelita, finally closed the article
recalling the importance of intervening in the city withoutdestroying its image and its history.
Keywords: Preservation, Historic Center, Real Estate Market.

1

Professora da Universidade Federal Rural de Pernambuco, mestre em Arqueologia pela UFPE.

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ARIC – FACULDADE DAMAS DA INSTRUÇÃO CRISTÃ
ARCHITECTON - REVISTA DE ARQUITETURA E URBANISMO – VOL. 04, Nº 06, 2014

Introdução
A globalização é algo tão forte que muitos nem se dão conta de como foiintroduzida,
e muito menos de como afeta o nosso dia a dia. O processo, entretanto, está diretamente
ligado ao nosso modo de produção e, principalmente, aos aspectos cotidianos da vida política
e urbana mundial.
O crescimento populacional das grandes cidades com fluxos migratórios e a perda do
poder por parte do Estado são fatores que têm início em meados do século XX. Verifica-se
que as mudançasresultantes da globalização estão diretamente ligadas à modificação do
quadro político-econômico, no qual a concorrência do capital abre vantagens competitivas
que vão refletir no desenvolvimento urbano das cidades.
Sendo assim a globalização se torna uma grande aliada do governo. Cria Estados mais
competitivos a partir da entrada de capital particular e, assim, modifica todo sistema de
produção,afetando até as organizações territoriais e o espaço urbano.
A forma atual de urbanização surge nas últimas décadas do século XX, retalhando a
cidade como se fosse partes diferentes sem nenhuma ligação: o edifício, a rua, o bairro se
apresentam se relação com suas partes. A partir desse período, o que importa é a especulação
imobiliária com sua rentabilidade econômica, a exploração do uso do solo e seusinvestimentos.
Assim, estamos cada vez mais distantes do ideal de urbanização do período colonial, o
qual Lamas (2007: 126) comenta:
“No passado, plano e projecto, cidade e edifícios,
eram peças de um mesmo sistema. Os arquitetos
e gestores ou administradores não faziam assim
tanta separação entre plano e projecto, entre a
rua, o prédio, o bairro. Todos os elementos
concorriam na definição da...
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