cartilha

DICAS DA CAIXA PARA
O que você precisa
QUEM VAI COMPRAR saber antes de comprar
IMÓVEIS PRONTOS E NOVOS o seu imóvel.

1

Visite o imóvel em horários diferentes.
Verifique se ele é bem iluminado, se é bem ventilado, qual a infraestrutura e os serviços existentes na região.

2

Converse com os vizinhos. Pergunte se o lugar é muito barulhento e se já houve enchente ou inundação na região.

3

Do lado de fora, observe a calçada em volta da casa para ver se ela está rachada ou trincada. Veja se o terreno está limpo, se tem local para escoamento de água (principalmente se o lote tiver partes cimentadas) e se tem barrancos que precisem da construção de muros de arrimo.

4

Veja se os muros de arrimo estão manchados, trincados ou estufados.

5

Verifique os pontos de lançamento de esgoto e águas de chuva. Veja se existe água empoçada ou algum obstáculo impedindo seu escoamento. Confira se a água passa por imóveis vizinhos.

6

Procure descobrir trincas, rachaduras, infiltrações e mofo na construção, tanto do lado de dentro quanto do lado de fora.

7

Veja se existem problemas no acabamento, como: pintura descascada, manchada ou cheia de bolhas; azulejos e cerâmicas quebrados ou soltos.

8

Abra todas as janelas e portas para verificar se estão funcionando corretamente. Veja se elas apresentam marcas e outros defeitos, se os vidros estão quebrados ou soltos. Deixe as portas e janelas abertas por um tempo para ver se o imóvel é bem ventilado e tem iluminação natural.

9

Veja se a água, a luz e o esgoto estão funcionando direito. Teste todas as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e tomadas. Olhe embaixo das pias e dos vasos para ver se não está vazando água.
Olhe também o registro da água, a caixa de fusíveis e a caixa de gordura. Ligue e desligue tudo para ver se está funcionando direito.
Se as ligações de água e luz não tiverem sido feitas, pergunte quanto tempo ainda vai demorar e