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Notificação para exercício de direito de preferência – venda de imóvel

JOSÉ DOS SANTOS MOURA, proprietário e locador do imóvel ocupado por MARCOS ROBERTO FLORÊNCIO, ambos já qualificados no contrato de locação celebrado, venho, por meio deste instrumento, informar-lhe sobre a intenção de alienar o referido imóvel. Obedecendo ao que determina a lei que regula os contratos de locação, esse aviso tem por objetivo lhe assegurar o direito de preferência para aquisição do imóvel em questão, se este for seu interesse.
O valor estipulado para a venda do imóvel é do montante de R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), sendo que o pagamento deverá ser efetuado à vista. O documento que comprova a minha titularidade sobre a propriedade encontra-se em minha residência situada na Rua José Joaquim Nogueira, 127 centro, Santa Branca, onde V.S.ª poderá constatar que nenhum ônus pesa sobre o imóvel.

Ressalta-se que o referido documento está disponível para verificação todos os dias, das 09:00 (nove) horas às 17:00 (dezessete) horas. O prazo para que manifeste a sua vontade de adquirir o imóvel, nessas condições, é de 30 dias contados a partir da data que receber a presente notificação.

Caso não haja nenhuma manifestação de sua parte, essa atitude deixa livre o imóvel a quem quer que seja nas mesmas condições oferecidas.

Dessa forma, é dever de V.S.ª marcar datas e horários para que os candidatos possam conhecer e examinar o imóvel. Finalmente, advirto que caso seja aceita a proposta realizada e posteriormente V.S.ª desista do negócio, será considerado responsável pelos meus prejuízos e responderá até mesmo pelos lucros cessantes.
Igualmente informo que caso não venha a aceitar a proposta realizada, que o imóvel deverá ser entregue nas condições contratadas no prazo de 90 dias.

Atenciosamente;

Santa Branca, 14 de janeiro de 2014

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