BRASCAN CENTURY PLAZA

BRASCAN CENTURY PLAZA - KINOPLEX Jorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi
ARQUITETURA E URBANISMO PROJETO VI – 1o. SEMESTRE 2015

FICHA TÉCNICA
Nome do projeto: Brascan Century Plaza
Arquitetos: Jorge Könisberger e Gianfranco Vannucchi
Local: Itaim Bibi (no cruzamento das ruas Bandeira Paulista e
Joaquim Floriano)
Data de projeto: 2000
Data de conclusão: Junho de 2003
Incorporadora: Brascan Imobiliária Incorporações S/A
Construtora: Método Engenharia S/A
Área do terreno: 12.600,00m2
Área construída: 93.805,00m2 + 7.000,00m2 de praça

PROGRAMA
Brascan Century Staybridge Suites (flats hoteleiros): 30 pavimentos - 356 unidades - com 37m2 cada
Brascan Century Offices (conjuntos comerciais):
24 pavimentos - 364 unidades - com 39m2 cada
Brascan Century Corporate (escritórios empresariais): 15 pavimentos - conjuntos de 167m2 a 724m2
6 salas de cinema (Kinoplex) capacidade entre 163 a 320 pessoas por sala
Estacionamento no subsolo
1200 vagas demarcadas e 5000 rotativas
Lojas e serviços
Praça de alimentação
Centro de convenções
Business Center
Fitness Center

CONTEXTO HISTÓRICO
(PROJETO)
• Localizado em um bairro muito movimentado e com um intenso processo de verticalização e adensamento • Altos índices de ocupação e coeficiente de aproveitamento • A área do terreno ocupa aproximadamente ¾ da quadra
• O terreno era ocupado por uma fabrica da
Kopenhagen
• Necessidade de obras de infra-estrutura na região • Falta de uma centralidade definida no bairro
• Criação de um espaço de convívio permeável com acesso ao público
“Essa foi uma opção arquitetônica, urbanística e também ideológica, mostrando que os espaços da iniciativa privada podem ser permeados pelo uso público” - Jorge Könisberger

HISTÓRICO
FUNDAÇÃO
• Chácara adquirida por Gal. Couto de Magalhães em 1896.

• Momento de importância

em função da atividade /comércio do café. • Cercava o núcleo urbano , situado entre Santo Amaro, Pinheiros e Vila
Mariana

• 1910 e 1920 surge as primeiras ruas (passagem