Bacharel
7547 palavras
31 páginas
ESCOLA POLITÉCNICA DA UNIVERSIDADE DE SÃO PAULODEPARTAMENTO DE ENGENHARIA DE CONSTRUÇÃO CIVIL
GERENCIAMENTO DE EMPRESAS E EMPREENDIMENTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL
NÚCLEO DE REAL ESTATE
REAL ESTATE RESEARCH GROUP
ANÁLISE DA QUALIDADE DO
INVESTIMENTO NO EMPREENDIMENTO
NEGÓCIO DE DOIS EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS
PREPARADO PARA O EMPREENDEDOR
COMPANHIA DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Os indicadores de comportamento e desempenho do empreendimento, bem como os indicadores da qualidade do investimento estão referidos na moeda da base de JULHO 2004
REF. [ PRO104 – AQI1010704 ]
EPUSP – PCC – GERENCIAMENTO
NÚCLEO DE REAL ESTATE
ANÁLISE DA QUALIDADE DO INVESTIMENTO NO EMPREENDIMENTO
NEGÓCIO DE DOIS EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS
1. SÍNTESE DA ANÁLISE, USANDO O CENÁRIO REFERENCIAL
quadro S1
NEGÓCIO DE DOIS EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS
PERFIL DO PRODUTO, PREÇOS DE VENDA E VOLUME DE VENDAS
CENÁRIOS CEI valores em R$base de julho 2004
REFERÊNCIAS PARA
PREÇO
FORMAÇÃO DO PREÇO
DA
ÁREA PRIVATIVA
PREÇO
DE REFERÊNCIA
UNIDADE
/m2 Apri
VOLUME DE VENDAS
R$base mil
% de
TOTAL
Apri
VOLUME
VOLVEN
VOLVEN
EDIFÍCIO 1
UNIDADE TIPO
UNIDADES
ESTOQUE
CÓDIGO DE
NÚMERO DE
FORA DE
PARA
REFERÊNCIA
UNIDADES
VENDA
VENDA
A-1
A-2
A-3
A-4
12
48
12
8
2
3
4
10
45
8
8
UNIDADES
ESTOQUE
60,0
70,0
80,0
50,0
2.500
2.750
3.200
2.800
150.000
192.500
256.000
140.000
1.500
8.663
2.048
1.120
5,8%
33,3%
7,9%
4,3%
65,0
75,0
85,0
95,0
3.300
3.100
2.500
2.300
214.500
232.500
212.500
218.500
5.148
5.348
1.063
1.093
19,8%
20,6%
4,1%
4,2%
25.983
100,0%
2.895
202.992
EDIFÍCIO 2
UNIDADE TIPO
CÓDIGO DE
NÚMERO DE
FORA DE
PARA
REFERÊNCIA
UNIDADES
VENDA
VENDA
B-1
B-2
B-3
B-4
24
24
6
6
1
1
1
24
23
5
5
12
128
EMPREENDIMENTO
140
UNIDADES
TOTAL DO EMPREENDIMENTO
8.975