Ação de despejo

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE Bangu, ESTADO DO Rio de Janeiro Antônio dos Santos, brasileiro, (solteiro), médico,portador do RG n.º 111 e do CPF n.º111.111.111-00, residente na rua das Árvores, n.º 77, Bairro Realengo, Cidade Rio de Janeiro, Estado Rio de Janeiro, por intermédio de seu advogado e bastante procurador (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Avenida Santa Cruz, nº 00, Bairro Realengo, Cidade Rio de Janeiro, Estado Rio de Janeiro, onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA DE ALUGUERES E ENCARGOS DE LOCAÇÃO

em face de

João da Silva, brasileiro, solteiro, mecânico, portador do RG n.º 000 e do CPF n.º 000.000.000-00, residente a Rua das flores, n.º00, Bairro Bonsucesso, Cidade Rio de Janeiro, Estado Rio de Janeiro pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

A requerente firmou com o requerido um contrato de locação (doc. Xxxx) para fins comerciais.
O valor do aluguel foi pactuado em R$ 500. Ocorre que o requerido está inadimplente, a título de alugueres desde Janeiro de 2012.

Não bastasse o seu inadimplemento, o requerido não pagou os tributos devidos, que ficaram ao seu encargo conforme cláusula 3 do contrato de locação.

Entretanto, a requerente para não ser responsabilizada pelo débito junto ao fisco, está efetuando, de forma parcelada, o pagamento do valor.

O seu débito devidamente atualizado é de R$ 4020+x (doc. xxxx), conforme dispõe o artigo 62, inciso I da Lei 8.245/91, é assim representado:

Referência, Valores devidos, Valores corrigidos monetariamente, acrescidos de juros de mora de 0,5% ao mês,Alugueres +IPTU, R$ 500 , R$ x.

DO DIREITO

O direito da requerente encontra respaldo no artigo 9º, inciso III, da Lei 8.245/91:

"Art. 9º. A locação também poderá ser desfeita
III - em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos;"