avaliação imobiliária

ÍNDICE

1 - Introdução
2 - Solicitante
3 – Objetivo
4 – Identificação do Imóvel
5 – Descrição do Imóvel
6 - Metodologia Avaliatória
7 – Vistoria
8 – Análise Imobiliária
9 - Estudo de Viabilidade Técnico-Econômico
10 - Conclusão
11 - Encerramento
12 - Anexos

1 – INTRODUÇÃO

O presente documento contém as informações necessárias que dá sustentabilidade ao cálculo do valor médio estimado de um imóvel residencial unifamiliar do tipo casa. Estão discriminados nos itens a seguir, a identificação do imóvel e do solicitante, a finalidade desta avaliação, bem como, descrição detalhada do imóvel, a metodologia avaliatória utilizada, a narrativa de vistoria, a descrição da infra-estrutura de todo entorno, a tabela com a memória de cálculo do Estudo de Viabilidade Técnico-Econômico com dados de mercado de imóveis com as mesmas características comercializados na mesma região geo-econômica, o cálculo do valor do limite inferior, médio e superior do imóvel avaliado, bem como o ponto de vista do Técnico em Transações Imobiliárias em relação às características deste imóvel, bem como, os anexos pertinentes.

2 - SOLICITANTE:

O Parecer Técnico avaliatório foi solicitado pelo Sr. José Ubiratan Ribeiro do Vale, proprietário do Imóvel.

3 – OBJETIVO DA AVALIAÇÃO

Emitir Parecer Técnico Mercadológico com o valor do imóvel para fins de comercialização no mercado imobiliário. 4 - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:

Imóvel residencial unifamiliar do tipo casa situado à Rua Calafate nº 42, bairro Lucília, João Monlevade/MG e seu respectivo lote de terras nº 02 da quadra nº 24, com área total de 369 m2, dando frente a rua acima citada, dividindo pelos lados com os lotes 01 e 03, pelos fundos com lote 26, registrada no Cartório Registral de João Monlevade/MG sob o nº Matrícula 4.084 de 26/10/1983, com área total construída de 221,64 m2, constituída de 03 quartos sendo uma suíte, sala, copa, cozinha, banheiro