Avaliação de patrimônio histórico

XVI COBREAP - CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS - IBAPE/AM - 2011

TRABALHO DE AVALIAÇÃO

Resumo . A avaliação adquire caráter especial quando se trata de bens onde o valor a ser atribuído não encontra facilmente parâmetros de comparação. É o caso de obras de arte e imóveis históricos, onde o principal peso da valoração não advém apenas de custos de reprodução, rendas, valor de aquisição e sim de fatores intangíveis como época de construção, vinculação histórica, fatos históricos relevantes, estilo e outros. Este trabalho pretende apresentar mecanismos de atribuição de valor a prédios históricos, de acordo com a NBR 14653-7, através do estudo de caso do Edifício Sede da Agência de Fomento do Estado se Santa Catarina – BADESC, realizado no final do ano de 2.009.

Palavras chave: Avaliação, Bem Histórico, Tombamentos, NBR 14653-7

XVI COBREAP - CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS - IBAPE/AM - 2011

Avaliação de patrimônio Histórico com base na norma 14.653-7 – Estudo de caso do Edifício Sede do BADESC em Florianópolis (SC) Da mesma forma que em quaisquer bens, os de valor histórico, além da necessidade básica de atribui-se um valor patrimonial, também estes o são avaliados por outras razões quais sejam: Cobertura de seguros – Há a necessidade de se estabelecer o valor para a indenização do patrimônio para que se estipule o valor da cobertura e, principalmente, o valor do prêmio. Logicamente que por maior que seja o valor da cobertura, um sinistro total (por desabamento ou incêndio) jamais poderá repor o valor histórico do bem sinistrado. Se, por outro lado, o sinistro for parcial, como alagamento, incêndio parcial, etc. o valor da cobertura poderá minimizar o prejuízo histórico, podendo ser utilizado para reconstruir de maneira satisfatória a parte perdida. Valores lançados na conta do patrimônio imobilizado – Mesmo quando o bem foi objeto de desapropriação e passa a fazer parte do patrimônio público, este