Avalia o do Imovel Fazenda

RELATÓRIO DE OPINIÃO DE VALOR
Cliente:
Prefixo
Data da Visita:

DIRCEU JOSÉ DE MENDONÇA

09/04/2013
Endereço/localização
Saindo da agência de Unaí segue 52,3 km pela MG 188 sentido Cabeceira Grande até o trevo, vire à esquerda e segue 15,0 até o município de Cabeceira Grande, daí segue 14,5 km (estrada vicinal de terra) sentido ao distrito de Palmital, vire à direita e segue por 2,61 km pela estrada principal, vire à direita e segue por 2,14 km até a sede do imóvel denominado Fazenda São Bento.
1. LOCALIZAÇÃO
Vias de fácil acesso, com boa trafegabilidade durante todo o ano, não havendo nenhum impedimento quanto a trânsito de carros, caminhões e outros.
2. IMÓVEL(IS) A VINCULAR EM GARANTIA
DISCRIMINAÇÃO
(Terreno urbano/rural, prédio comercial/industrial, casa, apartamento, sítio, chácara, fazenda etc.)
ÁREA TOTAL
(m2)
(ha)
BENFEITORIAS
(Descrição resumida das mais significativas)
VALOR VENAL R$ mil
(1)
HIPOTE-CADO?

ESTADO DE CONSERVAÇÃO

BOM
REGULAR
RUIM

Sim
Não

Fazenda São Bento, matrícula 15.198 do CRI de Unaí-MG, cadastrada no INCRA sob n° 950.106.961.558-0 e na Receita Federal sob n° 3.268.753-5, localizada no município de Cabeceira Grande-MG.

164,80 ha

2.175.200,00

X

X

Total (R$)

2.175.200,00

(1) Considerar o preço para fácil negociação, À VISTA.
Observações:
3. FONTES CONSULTADAS PARA DEFINIÇÃO DO VALOR VENAL
Consulta a corretores de Unaí-MG, negócios realizados recentemente.

4. BEM(NS) MÓVEL(IS) A VINCULAR EM GARANTIA
MÁQUINAS, APARELHOS, EMBARCAÇÕES, VEÍCULOS, AERONAVES ETC.
(descrição resumida)
VALOR VENAL
R$ mil

(1)
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
E FUNCIONAMENTO DOS BENS
EXISTE
GRAVAME?

Bom
Reg.
Ruim
Sim
Não

(1) Considerar o preço para fácil negociação, À VISTA.
Observações:
5. OUTROS COMENTÁRIOS
Propriedade encontra-se livre e desimpedida para ser utilizada como garantia de operações de financeiras. Não há nas proximidades assentamentos nem áreas invadidas. É área apta a atividades da