Avaliação de Investimentos

Páginas: 5 (1082 palavras) Publicado: 3 de novembro de 2014
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SÃO CARLOS – UFSCar
Centro de Pesquisa e Desenvolvimento de Tecnologias Sustentáveis
ENGENHARIA DE PRODUÇÃO

Avaliação de investimento: Temakeria

Disciplina: Avaliação de investimentos
Docente:

Prof. Dr. Jorge Luis Faria Meirelles

Discentes:

Eduardo T. Kenzo

RA: 285676

Fabio O. Blaz

RA: 285790

Karin S. Galice

RA: 312991

Marcos HideoTakimoto

RA: 285684

Ricardo Hattori

RA: 285692

Sorocaba – SP
Dezembro de 2010
0

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO ................................................................................................................ 2
1. DESCRIÇÃO DO INVESTIMENTO.......................................................................... 3
2. AVALIAÇÃO DO INVESTIMENTO......................................................................... 6
3. ANÁLISE DE SENSIBILIDADE ................................................................................ 7
CONCLUSÃO ................................................................................................................ 10
REFERÊNCIAS............................................................................................................. 11

1

Introdução
Ao longo dos anos, os executivos responsáveis pela tomada de decisão quanto a escolha
da melhor oportunidade de investimento de capital, sempre encontraram várias dificuldades em
relação a escolha do melhor projeto, pois sabe-se que a maioria das alternativas de investimento
diferem no tempo, ficando muito difícil a comparação entre elas. Para auxiliar a melhorescolha,
foram desenvolvidas algumas técnicas ou ferramentas, e entre elas estão: o VPL (Valor Presente
Líquido), o Payback Atual, a Taxa Interna de Retorno, entre outras.
O princípio financeiro fundamental de toda empresa é oferecer um retorno de seus
investimentos que cubra, pelo menos, a expectativa mínima de ganho de seus proprietários de
capital. Sendo assim, teoricamente, toda decisão deinvestimento que promove um retorno maior
do que seu custo de capital cria valor (riqueza) a seus proprietários.
Os métodos mais utilizados na avaliação de dispêndio de capital (VPL, TIR, etc..)
utilizam o método do fluxo de caixa descontado (figura 1), que se baseiam no conceito do valor
do dinheiro no tempo.
O cálculo do valor presente líquido (VPL) de projetos de investimentos de capital éprovavelmente a técnica mais conhecida de investimento de capital. O valor presente líquido
pode ser definido como a diferença do valor atual das entradas projetadas de caixa e o
investimento inicial exigido por um projeto.

Figura 1. Fluxo de caixa convencional

Fonte: Freitas, Antonio de Araújo, “Avaliação na Análise Fundamentalista Usando o Método de Monte Carlo”,
Anais do XIII CongressoAbamec, Fortaleza, Nov.\1995

Para este projeto, utilizaremos projeções de fluxo de caixa descontado para cálculo do
VPL da empresa a ser implementada, verificando assim, a viabilidade do projeto de
investimento.

2

1. Descrição do Investimento
O investimento a ser analisado será a abertura de uma temakeria, na qual é necessário tanto
o investimento em edificações quanto em novosequipamentos. A projeção dos resultados foi
baseada nas estimativas de venda de uma franquia de temakeria pesquisada, e a partir do
dimensionamento dos materiais, equipamentos e mão de obra necessária para a efetiva operação
do empreendimento pode-se calcular os custos mensais que juntamente com outros dados
compõem o cálculo dos fluxos de caixa operacionais, utilizados no cálculo do VPL.
Talinvestimento requer R$275.000 iniciais, sendo que R$ 170.000,00 são designados à
construção de um local com 75m2 e R$ 105.000,00 são direcionados para compra de
equipamentos (Quadro 1).
Quadro 1 – Custos dos ativos fixos

Custos em ativos fixos
NOME
CUSTO UNITÁRIO
Edificações
R$ 170.000,00
Equipamentos/ móveis/
R$ 105.000,00
utensílios
Investimento Inicial Total

R$ 275.000,00...
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