Avaliação de imóveis

Páginas: 19 (4701 palavras) Publicado: 3 de agosto de 2012
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ABR 2001

NBR 14653-1

Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos gerais
ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas
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Origem: Projeto 02:134.02-001-1:2000 ABNT/CB-02 - Comitê Brasileiro de Construção Civil CE-02:134.02 - Comissão de Estudo de Avaliação na Construção Civil NBR 14653-1 - Assets appraisal - Part 1: General procedures Descriptor: Appraisal Válida a partir de 30.05.2001 Esta Norma incorpora a Errata nº 1, de JUN 2001e Errata nº 2, de ABR 2005 Palavra-chave: Avaliação 10 páginas

Sumário Prefácio 0 Introdução 1 Objetivo 2 Referências normativas 3 Definições 4 Símbolos e abreviaturas 5 Classificação dos bens 6 Procedimentos de excelência 7 Atividades básicas 8 Metodologia aplicável 9 Especificação das avaliações 10 Apresentação do laudo de avaliação ANEXO A Referências bibliográficas Prefácio A ABNT -Associação Brasileira de Normas Técnicas - é o Fórum Nacional de Normalização. As Normas Brasileiras, cujo conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB) e dos Organismos de Normalização Setorial (ABNT/ONS), são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades,laboratórios e outros). Os Projetos de Norma Brasileira, elaborados no âmbito dos ABNT/CB e ABNT/ONS, circulam para Consulta Pública entre os associados da ABNT e demais interessados. A NBR 14653 será constituída pelas seguintes partes, sob o título geral “Avaliação de bens”: - Parte 1: Procedimentos gerais; - Parte 2: Imóveis urbanos;

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NBR 14653-1:2001

- Parte 3: Imóveisrurais; - Parte 4: Empreendimentos; - Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral; - Parte 6: Recursos naturais e ambientais; - Parte 7: Patrimônios históricos. Esta parte da NBR 14653 desempenha o papel de guia, indicando os procedimentos gerais para as demais partes, e somente será utilizável em conjunto com cada uma delas. À medida em que forem produzidas as partesacima listadas, serão canceladas e substituídas as NBR 5676:1990 - Avaliação de imóveis urbanos, NBR 8799:1985 - Avaliação de imóveis rurais, NBR 8951:1985 Avaliação de glebas urbanizáveis, NBR 8976:1985 - Avaliação de unidades padronizadas, NBR 8977:1985 - Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e complexos industriais e NBR 13820:1997 - Avaliação de servidões. Esta Norma contém o anexo A,de caráter informativo. Introdução Na década de 50 surgem as primeiras normas de avaliação de imóveis organizadas por entidades públicas e institutos voltados para a engenharia de avaliações. O primeiro anteprojeto de normas da ABNT data de 1957. Sucedem-se outros, de grande importância, elaborados por institutos que atuam no ramo, mas o assunto ganha relevância na época do grande surto dedesapropriações da década de 60, com estudos feitos por comissões de profissionais dedicados a perícias e avaliações judiciais. Outros trabalhos são desenvolvidos com a mesma finalidade nos anos 70. Em 1977 surge a primeira norma brasileira para avaliação de imóveis urbanos, a NBR 5676 (NB-502) da ABNT, cuja principal novidade é o estabelecimento de níveis de precisão para as avaliações. Nessa época aABNT começa a produzir outras normas para avaliações, com a seguinte tipologia: imóveis rurais; unidades padronizadas; máquinas, equipamentos e complexos industriais; glebas urbanizáveis. Revista em 1989, a norma brasileira para avaliação de imóveis urbanos é registrada no INMETRO como NBR 5676. Nessa oportunidade os níveis de precisão são transformados em níveis de rigor. Segue-se a ela a norma...
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