avac

A manutenção de edifícios de forma preventiva, pretende assegurar o bom funcionamento do edifício tendo em atenção o prolongamento do prazo de vida, assim como a eficiência do mesmo.
O objectivo deste trabalho é transmitir um conjunto de conceitos e procedimentos básicos de manutenção em sistemas AVAC.
Tendo em conta o tema associado aos Equipamentos de AVAC, dentro de um conceito mais vasto da Gestão da Manutenção, que envolve vários conceitos e áreas de actuação como por exemplo, Gestão de Stocks, Mão-de-obra, Equipamentos e sua tecnologia, etc., vamos debruçar-nos especificamente sobre equipamentos e instalações de AVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado), abordando assim:
- Conceitos de Manutenção;
- Sistemas Avac e sua funcionalidade;
- Equipamentos Avac e sua funcionalidade;
- Principais tarefas de Manutenção usadas no Avac;
- Planos de Manutenção de Avac;
2 – A Gestão da Manutenção
2.1 – Breve Análise Histórica da Manutenção Desde o início da grande era industrial e até ao final da 2ª Guerra Mundial a actividade de manutenção manteve principalmente uma atitude de corrigir as anomalias que iam surgindo. Todavia as indústrias de transportes constituíram sempre uma excepção, sendo estas obrigadas a projectar a manutenção dos seus equipamentos, com sentido de assegurar um certo grau de confiança nas unidades em serviço. Era o caso das inspecções, segundo um plano fixo, dos motores alternativos a vapor dos primeiros navios.
Com o advento da aviação tornou-se absolutamente necessário desenvolver um esquema de manutenção dos equipamentos tal que reduzisse ao mínimo a possibilidade de ocorrência de anomalias em funcionamento. De notar que as revisões periódicas representam apenas uma pequena parte dos muitos melhoramentos que podem ser introduzidos no campo da conservação.
A 2ª Grande Guerra, trouxe consequências no que diz respeito à manutenção, nomeadamente o aparecimento da manutenção preventiva.
Nos anos 50 a competitividade