aula 2

Engenharias
Engenharia Econômica

Matemática Financeira

Professores: Ricardo Matos Chaim
© Chaim 2009

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Engenharia Econômica

Engenharia Econômica

Modelo Geral de GC

Universidade de Brasilia – Campus GAMA

Principios

Preço-Demanda

Custo-Volume

Leis e Princípios
Econômicos

Fundamentos = genericos

© Chaim2008

Ambiente
Econômico

Métodos

Valor do dinheiro no
Tempo

Projetos e Análise de Investimentos

Gerenciamento de
Riscos e Incertezas

Matemática
Financeira
Cenários
Complexos
Prospectivos
Probabilidade
e
Estatística

Conhecimentos inter e multidisciplinares
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Engenharia Econômica

Universidade de Brasilia – Campus GAMA

Modelo de Custos

© Chaim2008

Engenharia Econômica

Análise da aquisição de apartamento no Gama
Ao visitar um stand de vendas da corretora do prédio que está construído em frente à UnB/FGA/Fórum, uma aluna obteve as seguintes informações relativas ao apartamento posto à venda:

Universidade de Brasilia – Campus GAMA

Sinal: R$ 8.373,08
80 x mensais: R$ 693,77
Anuais: R$ 5.310
Chave: R$ 23,875,24
Total: R$ 119.615,43
Para próxima aula: Fazer o excel com a evolução do financiamento. Considere os custos iniciais, de desenvolvimento e de manutenção, antes e depois do prédio ser construído.

© Chaim2008

Engenharia Econômica

Métodos para análise de investimentos
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MÉTODOS DETERMINÍSTICOS
VALOR PRESENTE LÍQUIDO (VPL)

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Universidade de Brasilia – Campus GAMA

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TAXA INTERNA DE RETORNO (TIR)

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PAYBACK

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ENGENHARIA DE VALOR

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MÉTODOS NÃO DETERMINÍSTICOS
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TEORIA DOS JOGOS

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SIMULAÇÃO DE MONTE-CARLO

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© Chaim2008

ENFOQUE SOB ANÁLISE DE SENSIBILIDADE

ÁRVORES DE DECISÃO

Engenharia Econômica

Taxa Mínima de Atratividade

Universidade de Brasilia – Campus GAMA

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Ao se desejar investir uma quantia, compara-se os prováveis dividendos do investimento com os de outros investimentos