As fases de crescimento da cidade de Itaúna a partir do primeiro núcleo urbano
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MORFOLOGIA URBANA, PAISAGEM E MERCADO IMOBILIÁRIOAs fases de crescimento da cidade de Itaúna a partir do primeiro núcleo urbano
Primeira fase: a constituição de um novo núcleo urbano: o bairro Santanense
Com a instalação da Fábrica de Tecidos Santanense o centro urbano que se localizava no morro do Rosário, o novo núcleo urbano se formou perto da queda d’água do Rio São João. Essa queda d’água foi utilizada para a produção de energia elétrica para o funcionamento da fábrica.
Segunda fase: expansão do centro
O segundo movimento de expansão da cidade acontece nas primeiras décadas do século XX, em razão da chegada da estrada de ferro (1910) e da criação da Companhia Industrial Itaunense. Essa expansão, ao contrário do que aconteceu como bairro Santanense, que foi uma fundação ex-novo do espaço urbano, foi um alastramento do centro que foi preenchendo,com duas lógicas, o espaço existente entre a primeira ocupação e a estação ferroviária:
1.Na porção leste, mais a norte, nas proximidades da estação, por edificações das famílias mais abastadas da cidade, que preencheram o espaço entre estação e centro;
2.No restante da porção leste, nas proximidades da estação, mas do lado externo, em direção à várzea do Rio São João, pela implantação dos galpões da fábrica de tecidos Itaunense e de uma ocupação residencial de padrão mais modesto composta por casas de operários que trabalhavam na fábrica.O traçado urbano dessa nova porção de cidade acompanha a lógica da rua principal de meia encosta, a mesma da vertente oeste. No entanto, diferentemente desta última,que acompanhou a primeira evolução do núcleo urbano e que, consequentemente, se caracterizou por ter certa uniformidade em termos urbanísticos e sociais, essa nova porção da cidade caracteriza-se por se constituir através de um processo de segregação sócio-urbanística, sendo ocupada, na porção leste mais a norte, pelas famílias mais abastadas, apresentando,portanto, quadras compostas originariamente por