Artigo de gerenciamento de custos

USO DE MODELOS PARAMÉTRICOS EM ESTIMATIVAS DE CUSTO PARA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS

Juliano Araújo Otero
Universidade Federal de Santa Catarina - Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Produção Fone: [phone] - E-Mail: [e-mail]

ABSTRACT: Construction cost estimating is throughly revised in this paper in order to introduce a new concept based on Parametric Estimating. The search for cost dirvers is discussed and highlighted as the mauor conerstone in this methodology. Principles for selecting cost drivers are outlined and practical applications are envisaged. At the end the Brazilian literature on parametric cost estimating is summarized, setting guidelines for the research work the author is dealing with at GECON - Construction Management Group of the Graduate Program in Production Engineering at UFSC. ÁREA: Gerência da Produção - Gerência da Construção Civil KEYWORDS: Cost Estimating Relationships, Parametric Estimating, Building Construction

01 - INTRODUÇÃO

A estimativa de custo é uma das principais atividades ligadas à gerência de produção dentro do setor da construção de edifícios, sendo a partir dela que se estabelece uma grande parte das informações utilizadas dentro do planejamento e controle de obras. Suas principais aplicações se relacionam às seguintes atividades: avaliação correta de todos os custos necessários para a execução da construção e, deste modo, determinar o valor total a ser financiado ou contratado; controle operacional da execução da respectiva obra, com a delimitação, dentro de um quadro de medição, das partes componentes do edifício de maneira a permitir o acompanhamento do cronograma de produção; simplificação do cálculo de recursos necessários à realização de cada parte do edifício e, deste modo, possibilitar a programação de sua execução e o correto e racional abastecimento destes recursos dentro da obra; controle de despesas efetivadas dentro do processo de produção tendo em vista os valores definidos em