Arquitetura Unidade Urbana

Memorial de projeto

A intervenção urbanística realizada na área não urbanizada, próxima ao Residencial Eldorado, tem como base a integração de áreas edificadas e áreas verdes, dessa forma, a setorização definiu a maior junção possível desses espaços. É o que acontece com a área institucional, que é associada ao parque, eliminando dessa forma mais vias e privilegiando os pedestres e ciclistas no local. Além disso a área de preservação permanente esta integrada no ambiente de recepção principal da galeria comercial de rodovia. E está presente na superquadra destinada a habitações verticais, evitando vias de trafego e favorecendo passeios. As quadras possuem loteamentos de 200 m², sendo maior a área dos lotes de esquina. Há 446 lotes destinados a 1764 pessoas, o que equivale a 38.3% da população total da gleba. Nessas quadras foi pensado o uso de uma via comum ao fundo das residências, que eram de acesso de pedestre, porem a teoria do new pedestrianismo foi melhor aplicada na área de parque e instituição e na área de conjunto da habitação vertical. Portanto as áreas verdes estão próximas ás edificações e lotes residenciais, valorizando a qualidade de vida dos moradores do bairro. O comércio esta presente em 27 loteamentos, aqueles que se tem acesso pela Avenida Milão, pois já há comercio nessa via, como o shopping eldorado e também, ela a maior forma de acesso ao setor. Foi valorizado também o comercio de rodovia, já aproveitando o comercio existente, um borracharia, e dando espaço para novos tipos de comércios, não comuns na nossa cidade, como postos, restaurantes, concessionarias, entre outros, organizados dentro de uma grande galeria, localizada entre a Rua do Cobre e a APP. A área de instituições possui duas creches, uma na extremidade, voltada a rua do Cobre, para que atenda a essa população do entorno, os moradores das habitações verticais e horizontais, e uma foi