Arena do grêmio

Contexto
Em meados da década de 2000, surgiu a ideia, dentro do Grêmio, de se construir um novo estádio para sediar as partidas do Tricolor. A ideia foi levada a cabo em 2006, com o começo de estudos de viabilização da obra. O objetivo era de fazer um estádio autossustentável, ao contrário do atual Olímpico. Em maio de 2006, foi formulado o plano diretor patrimonial do Grêmio, que, justamente, encaminhava o projeto.[2] A partir daí, se iniciou uma discussão a respeito do local da construção, isto é, na área atual do Olímpico ou em um novo lugar. Em novembro de 2006, com vistas a dirimir esta dúvida, foi feito um estudo de pré-viabilidade para a construção de um novo estádio, com a empresa holandesa Amsterdam Advisory Arena. A conclusão foi de que o estádio Olímpico não atenderia às expectativas do clube, devido a alto custo de manutenção, idade da construção, baixo padrão de conforto, segurança e serviços, estacionamentos insuficientes e localização em região muito habitada.[2] Esse conjunto de fatores levou o clube a optar pela construção de uma Arena, com a ajuda financeira de parceiros, com o padrão exigido pela FIFA.[3]
[editar]Processo para a construção
Em 2007, uma carta para interessados foi divulgada, visando atrair empresas para o projeto.[2] Como únicos interessados com propostas analisadas pela direção estavam as construtoras OAS e Odebrecht. A primeira propunha um consórcio com a TBZ, administradora de estádios, com 65% da renda do estádio indo para o Grêmio e 35% para o consórcio, durante vinte anos. A segunda previa que metade os lucros iriam para cada lado. Em março de 2008, a proposta da OAS foi a escolhida; a construtora rompera a parceria com a TBZ algum tempo antes.[4][5] As garantias para a construção seriam dadas pelo banco Efisa, o que depois foi mudado para o Banco Santander.[5] Para a construção da Arena, a OAS ainda contaria com quatro parceiros, excluindo a TBZ, que acabou falindo: Veirano Advogados, Banco Santander, Plarq Arquitetura e