APRESENTAÇAO ANTE PROJETO VI EDIFICAÇAO VERTICAL

O Cliente
Um modelo de abertura comercial implantado por algumas instituições bancárias da cidade, segue oferecendo novas oportunidades para empresários, investidores privados, e consequentemente aos profissionais da área de arquitetura e urbanismo, engenharia, técnicos, entre outros profissionais. Oportunidades de serviços que eram executados quase exclusivamente pelos departamentos técnicos das próprias instituições, que ao longo dos anos reduziram consideravelmente seus departamentos técnicos de projetos e obras, passando assim, a trabalhar apenas como órgãos gestores e de fiscalização dos empreendimentos, dando oportunidade aos investidores privados para que possam investir neste segmento.
O processo chamado de "turnkey" chegou a estas instituições que encomendam ao investidor desde a compra do terreno a própria construção.
Empresas privadas - "os investidores" contratam os profissionais técnicos adequados a cada empreendimento, seguindo todas as especificações e normas impostas por estas instituições, entregando as edificações prontas ao uso solicitado, seja ele: Atendimento ao cliente, Administrativo ou institucional.

O Programa de necessidades
Mesmo com planejamento e projeto adequado às instituições bancárias, a edificação foi idealizada para atender diversos tipos de empresas, sempre ligadas à prestação de serviços ou comércio varejista em geral, como por exemplo: Telefonia, Consultoria, Redes especializadas em vestuários, entre outras.
O desafio foi projetar um edifício que pudesse atender diferentes segmentos e áreas de serviços, e que se adaptasse facilmente a uma possível mudança de uso com pequenas alterações internas de layout, paredes de gesso, comunicação visual, dentre outras, sem a necessidade de grandes intervenções físicas na edificação que normalmente geram altos custos as empresas locatárias.
A principal exigência do programa de necessidades foi priorizar a funcionalidade do edifício, possibilitando diferentes tipos de mutações