Apelação corretagem com exclusividade

EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA XXª VARA CÍVEL DA CIRCUNSCRIÇÃO ESPECIAL JUDICIÁRIA DE BRASÍLIA – DF

Autos nº: XXXXXXXXXXXX

FULANO DE TAL, nos autos da ação de cobrança movida contra CICLANO DE TAL, ambos devidamente qualificados, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por intermédio de seu procurador, com fulcro nos artigos 513 e seguintes do Código de Processo Civil, interpor
RECURSO DE APELAÇÃO contra a r. sentença de fls., requerendo sejam as inclusas razões anexadas aos autos e, acompanhadas do devido preparo, remetidas a uma das Turmas Cíveis do Egrégio Tribunal de Justiça do Distrito Federal e Territórios para processamento e julgamento.
Termos em que, pede deferimento.
Brasília, 29 de janeiro de 2014.

Advogado
OAB
EGRÉGIA TURMA DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E TERRITÓRIOS

Processo nº XXXXXXXXX
Apelante: Fulano de tal
Apelado: Ciclano de tal

RAZOES DE APELAÇÃO
Eminentes Desembargadores,
Egrégia Turma.
I - TEMPESTIVIDADE
A r. sentença fora disponibilizada no DJe de 13/01/2014, segunda-feira, tendo como prazo ad quem para interposição do recurso dia 29/01/2014, quarta-feira.
Dessarte, tempestiva a apelação.
II – RESUMO DA DEMANDA
Trata-se de ação de cobrança onde o apelante persegue recebimento de comissão decorrente da venda de imóvel, consubstanciado em contrato de corretagem firmado com cláusula de exclusividade, nos termos do artigo 726 do Código Civil Brasileiro.
Dos documentos acostados com a inicial e pelo depoimento do apelado verifica-se que o apelante se empenhou tanto na venda do apartamento quanto na procura por permuta com outro imóvel que atendesse ao apelado.
Em que pese o apelante não ter aproximado vendedor e efetivo comprador, se esforçou promovendo a divulgação do apartamento, e em razão do caráter exclusivo do contrato tem direito à comissão de corretagem.
O apelado apresentou defesa questionando a