Análise Resultado Financeiro Eztec 2011 2012

Os resultados da Companhia são provenientes principalmente da incorporação, venda e financiamento de empreendimentos imobiliários. Em menor escala, a Companhia também gera receita de locações e serviços prestados através da: venda realizada por sua imobiliária, prestação de serviço de construção, administração de obra e gerenciamento de qualidade, custos e prazos de empreendimentos realizados com parceiros.
A Receita de Vendas de Imóveis foi apropriada ao resultado utilizando-se o método de percentual de evolução financeira de cada empreendimento (PoC), sendo esse percentual mensurado em razão do custo incorrido em relação ao custo total orçado das unidades vendidas dos empreendimentos, em linha ao procedimento previsto na Resolução do CFC 963/03.
Os lançamentos foram de R$ 343,7 milhões no quarto trimestre de 2012, totalizando R$1.189,1 milhões em 2012, incluindo participações adquiridas ao longo do ano de 2012. As vendas contratadas atingiram R$875,7 milhões em 2012. Considerando-se área privativa vendida, as vendas de 2012 foram 8,2% superiores às de 2011.
Foi possível observar que a companhia manteve plena confiança na demanda por seus produtos, residenciais e comerciais, na cidade de São Paulo e Região Metropolitana. Além disso, a estratégia de escolher produtos voltados a classe média e média alta, para efeito de manutenção das margens, bem como, do controle de execução, pareceu ser certeira.
A Companhia aumentou seu volume de obras ao longo do ano de 2012, o que permitiu que a receita média trimestral atingisse R$200 milhões.
Em termos de land bank, em 2012, a companhia obteve um resultado líquido de 7 novos terrenos adquiridos, todos na Região Metropolitana de São Paulo, incluindo a capital, adicionando um potencial de R$608,0 milhões e encerrando o exercício com R$4,0 bilhões em seu banco de terrenos.