Análise do mercado de imóveis em curitiba

FACULDADES INTEGRADA CAMÕES
CURSO DE ADMINISTRAÇÃO
ELIANE DE OLIVEIRA TRINDADE

ANÁLISE DO CENARIO DO MERCADO DE IMOVEIS EM CURITIBA

Curitiba 2012

ELIANE DE OLIVEIRA TRINDADE

ANÁLISE DO CENARIO DO MERCADO DE IMOVEIS EM CURITIBA

Trabalho apresentado na disciplina de Gestão Financeira II, no 6º período do curso de Administração da Faculdades Integradas Camões. Prof. Celia Regina

Curitiba 2012

ANÁLISE DO CENÁRIO PARA O MERCADO DE IMÓVEIS EM CURITIBA

Este cenário é bastante promissor, pois os imóveis devem manter uma valorização média de 14% em 2012 e nos próximos, sendo que em alguns bairros essa valorização pode se tornar ainda maior, confirma o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig. Cada região da cidade deve seguir um ritmo diferente de crescimento. Destaque para os bairros da região sul, como Portão, CIC, Sítio Cercado e Pinheirinho. E, no outro extremo, para os da região norte, como Santa Cândida e Barreirinha. Nestes, a concentração de imóveis econômicos é maior, e são os responsáveis por expandir as fronteiras do município. Alguns novos pontos da cidade começam a despontar para o alto e médio padrão, como Mercês e Seminário. E neste segmento de alto padrão, também vem mostrando que a tendência é se desenvolver a passos largos. Destaque para as regiões do Ecoville e Cabral, Alto da Glória e Juvevê. O Ecoville, vem passando por intenso processo de valorização nos últimos anos. Para se ter uma ideia, o metro quadrado por lá passou do preço médio de R$ 1,4 mil em 2003 a R$ 2,3 mil no ano passado – uma valorização de 65% em seis anos, segundo dados da Ademi-PR. A região do Cabral também é uma das mais promissoras da cidade para o setor. A valorização média dos imóveis nos últimos anos foi da ordem de 85%. São bairros tradicionais e altamente atraentes aos compradores. Os imóveis das construtoras valorizaram acima da média nessa região – um incremento de 103% no