análise de investimentos

universidade federal de Goiás – Ufg (CAMPUS CATALão)
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRAÇÃO

ANÁLISE DE INVESTIMENTO
1ª PARTE

Profª: Ana Paula Pinheiro Zago
1° Semestre de 2.013

sumáRIO

1. Rendas Certas ou Anuidades
1.1. Introdução
1.2. Classificação das Anuidades
1.3. Modelo Básico de Anuidade
1.4. Anuidades Antecipadas
1.5. Modelos Genéricos de Anuidades
2. Sistemas de Amortização
2.1. Introdução
2.2. Definições
2.3. Classificação das Modalidades de Amortização
2.4. Custo Efetivo de um Empréstimo

1. RENDAS CERTAS OU ANUIDADES

1.1. Introdução
Nas aplicações financeiras o capital pode ser pago ou recebido de uma só vez ou através de uma sucessão de pagamentos ou de recebimentos.
Quando o objetivo é constituir-se um capital em uma data futura, tem-se um processo de capitalização. Caso contrário, quando se quer pagar uma dívida, tem-se um processo de amortização.
Pode ocorrer também o caso em que se tem o pagamento pelo uso, sem que haja amortização, que é o caso dos aluguéis.
Os valores que constituem a renda são os termos da mesma. O intervalo de tempo entre dois termos chama-se período e a soma dos períodos define a duração da anuidade.
O valor atual de uma anuidade é a soma dos valores atuais dos seus termos, soma esta feita para uma mesma data focal e à mesma taxa de juros. De modo análogo, o montante de uma anuidade é a soma dos montantes de seus termos, considerada uma taxa de juros e uma data focal.

1.2. Classificação das Anuidades

Quanto ao prazo:
a) Temporárias: quando a duração for limitada
b) Perpétuas: quando a duração for ilimitada

Quanto ao valor dos termos:
a) Constante: se todos os termos são iguais
b) Variável: se os termos não são iguais entre si

Quanto à forma de pagamento ou de recebimento:
a) Imediatas: quando os termos são exigíveis a partir do primeiro período.
Postecipadas ou