analise de invertimento

Introdução
O termo “investimento” é muito utilizado no cotidiano das sociedades modernas, podendo ser encontrado facilmente, em manchetes de jornais, sites na internet, declarações de políticos e autoridades sobre o assunto, as vezes, podendo ser bastante confuso para a compreensão de quem se baseia apenas na leitura dos jornais ou na divulgação midiática, já que muitas coisas, aparentemente diversas, são tratadas como investimento. Existem alguns investimentos como: comprar casa, comprar carro, guardar dinheiro na poupança, cursar faculdade, etc.
De forma simples pode-se definir investimento como, um ato ou ação que implique renunciar a recursos no presente na expectativa de ampliar seus recursos no futuro.

Tipos de investimento
Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas, basicamente, dividem-se em três grandes categorias, quando definidos em relação a sua origem. Dessa forma, temos os seguintes tipos básicos de investimento:
*Investimentos públicos: são recursos disponibilizados pelo governos ou entidades publicas a fim de gerar bem-estar social. Os investimentos públicos, em geral, não tem por objetivo gerar retornos monetários, mas sim retornos sociais. Alguns exemplos de investimentos públicos são hospitais, escolas, rede de saneamento básico, pavimentação de ruas dentre outros.
*Investimentos privados: são recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas de direito privado, a fim de gerar retorno monetário aos investidores. Esses investimentos são os maiores geradores de empregos e tributos de qualquer país capitalista. Alguns exemplos de investimento privado são fabricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.
*Investimentos mistos: são recursos disponibilizados em parte pelo governos ou entidades publicas e, em parte, por pessoas físicas ou jurídicas de direito privado. Esse tipo de investimento normalmente estrutura-se na forma de