Análise de preço de mercado de apartamentos no bairro meireles-fortaleza

Páginas: 12 (2796 palavras) Publicado: 27 de março de 2012
UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ
CENTRO DE TECNOLOGIA
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
DISCIPLINA DE PROBABILIDADE E ESTATÍSTICA

ANÁLISE QUANTITATIVA DOS VALORES DE MERCADO DE APARTAMENTOS NO BAIRRO MEIRELES

Autores: David Nogueira Melo
Juliana Evandro Barreto Martins
Davidson Menezes Dias

Professor: Carlos Felipe Granjeiro Loureiro

Fortaleza, março de 2011.
SUMÁRIO1.INTRODUÇÃO..........................................................................................................3
2.OBJETIVOS..............................................................................................................4
2.1.OBJETIVOS GERAIS..................................................................................4
2.2.OBEJTIVOSESPECÍFICOS........................................................................4
3.METODOLOGIA DE COLETA..................................................................................5
4.METODOLOGIA DE ANÁLISE..................................................................................6
5. ANÁLISE DOS DADOS............................................................................................6
5.1.ÁREA TOTALÚTIL......................................................................................6
5.2.PREÇO POR METRO QUADRADO............................................................7
5.3.PREÇO ABSOLUTO....................................................................................9
5.4.PREÇO ABSOLUTO EM FUNÇÃO DA ÁREA TOTAL UTIL ...................10
5.5.PREÇO DO METRO QUADRADO EM FUNÇÃO DAÁREA TOTAL UTIL..........10
6.CONCLUSÃO......................................................................................................................11
7.REFERÊNCIAS...................................................................................................................12
8.ANEXO 1 (DadosColetados)..............................................................................................13



1. INTRODUÇÃO

Por quais motivos apartamentos no bairro Meireles podem possuir valores tão discrepantes dos valores dos apartamentos de mesmas áreas totais úteis nos demais bairros de Fortaleza? A variável “área” é a única influente no preço dos apartamentos deste bairro?
Termos como Preço Absoluto de um imóvel, Área Total Útilserão melhor definidos, respectivamente, nos tópicos 5.3 e 5.1.
Neste relatório estão contidas informações sobre uma pesquisa feita com 55 daos. Dos dados coletados, foram utilizados 51 para a realização da Análise Quantitativa dos Valores de Mercado de Apartamentos no bairro Meireles, baseada na relação entre as variáveis “preço”, “área” e “preço por metro quadrado” e a frequênciaque ocorrem na amostra.

2. OBJETIVOS
2.2.OBJETIVO GERAL
* Analisar os valores de mercado de apartamentos do bairro Meireles.
2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
* Coletar, aleatoriamente, no mínimo 50 amostras de apartamentos situados no bairro Meireles;
* Identificar valores de preço absoluto, preço por metro quadrado e área total útil das amostras coletadas;
* Analisar a tendênciacentral das variáveis coletadas;
* Analisar a dispersão e a forma de distribuição das variáveis coletadas;
* Analisar os valores encontrados e verificar se há nexo causal entre eles.

3. METODOLOGIA DE COLETA
Dado o grande número de apartamentos existentes no bairro analisado e a fim de encontrar-se uma amostra mais fiel da população, selecionou-se uma amostragem por conglomerado deacordo com os seguintes passos:
1-A Predial |
2-Aldeota |
3-BVI |
4-Casa Nobre Mello Fiuza |
5-Ciro Paiva |
6-Confiança |
7-Craveiro |
8-Fênix |
9-Fernando Coelho |
10-Fiducial |
11-Girão Imóveis |
12-Henrique Nogueira |
13-Kalil Otoch |
14-Lauro Monteiro |
15-Luis Rêgo |
16-Magalhães Mota |
17-Magno Muniz |
18-Nosso Lar |
19-Novo Lar |
20-Rodrigo Basto...
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