Análise de Investimentos

Páginas: 18 (4498 palavras) Publicado: 14 de maio de 2014

UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP



ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

ADMINISTRAÇÃO


PROFESSOR: PROF. PROF. JEFERSON DIAS
TUTOR PRESENCIAL:



INTRODUÇÃO
Aplicação de Conceitos da Análise Econômica Financeira de Investimentos em uma Cafeteria.
O presente trabalho procura trazer uma reflexão e destacar a importância da análise econômica financeira de investimentos aplicados nacafeteria Café e Cia.
Investimento é todo o capital desprendido no desejo de se obter lucro.
Segundo Rodolfo Leandro de Faria Olívio, Os tipos de investimentos mais conhecidos : Publico, Privado e Misto.
Público – o governo oferece recursos para o bem da sociedade. Por exemplo: hospitais, escolas, saneamento básico.
Privado- pessoas jurídicas ou físicas de direito privado proporcionam recursoscom estimativa de lucro aos seus investidores. Por exemplo: fábricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares, lojas de varejo, shopping.
Misto- este investimento é mantido pelo governo e entidades públicas como pessoas jurídicas.
Exemplos : Petrobrás e Banco do Brasil.
Dentre as várias nomenclaturas utilizadas para definir os seus diferentes tipos, procurou-se, neste trabalho,dividi-los da seguinte forma: Investimentos Fixos, Investimentos Pré Operacionais e Investimentos Financeiros.
A análise econômica financeira de investimentos é um importante auxílio aos gestores, pois tende a evidenciar os prós e contras de um determinado projeto, tanto no presente, quanto em projeções futuras, ajudando-os nas tomadas de decisões.
O principal objetivo deste estudo é demonstrara importância da análise econômica financeira de investimentos, aplicando três métodos: TIR (Taxa Interna de Retorno), Valor Presente Líquido (VPL) e Período de Retorno de Capital (Payback) na cafeteria Café e Cia.
A Café e Cia, situada no município de São João da Boa Vista, será a primeira da Região do interior Paulista a ofertar uma diversidade de cafés quentes e frios, sem perder oregionalismo. Sua concepção foi baseada numa pesquisa de mercado, no município, onde foi possível identificar o público alvo, horários de maior fluxo, investimento em propaganda, projetar os faturamentos, tudo isso para analisar a viabilidade do empreendimento. As informações desta pesquisa foram de vital importância para a elaboração das projeções: fluxos de caixa mensal (primeiro ano) e dos quatro anossubsequentes.
Informações do primeiro ano:
Para implantar a Café e Cia faz-se necessário um montante total de R$ 406.544,52. O saldo final de caixa acumulado para os primeiros cinco anos é: R$ 458.878,47. Os índices Margem de Contribuição: 66,69%, Lucratividade: 11,07% e Rentabilidade: 109,88%. O Ponto de Equilíbrio de R$ 452.815,55 (anual), um payback de 4,5 (anos) e uma taxa interna de retornode 51,17%, com uma taxa mínima de atratividade de 12% ao ano obtém-se um fluxo de caixa descontado de R$ 363.269,28.
Este trabalho apresentará uma fundamentação teórica sobre o tema, refletindo sobre as vantagens e desvantagens de cada método utilizado e destacará como eles foram de grande valia para o êxito da cafeteria Café e Cia.
Fluxo de caixa Relevante
Os fluxos de caixa relevantes sãoaqueles que serão projetados e utilizados para analisar os investimentos das organizações. Esse formato é composto basicamente por três partes:
1) Investimento inicial ou nos períodos iniciais
2) Retornos de caixa do investimento
3) Valores residuais







124.140,68
229.006,46
340.935,71
458.878,47


 
 
 
 


 
 
 
 

0
 
 
 
 

 
1 ano
2 anos
3 anos
4 anos
5anos
 





406.544,52

















Referente ao diagrama de fluxo de caixa acima:
1) investimento inicial: no período 0 foi de 406.544,52;
2) retorno de caixa: retornos positivos.
3) o valor do ano 5 é resultante da soma do retorno de caixa do ano 4, no valor de 287.538,33 com o valor residual da venda.
Análise Econômica Financeira dos Investimentos
A análise...
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