Análise da viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário

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UNIJUÍ – UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL DETEC – DEPARTAMENTO DE TECNOLOGIA CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO

FERNANDO MADERS STROHHECKER

IJUÍ (RS) 2010

Fernando Maders Strohhecker – TCC – Curso de Engenharia Civil – UNIJUÍ, 2010

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FERNANDO MADERS STROHHECKER

ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO

Trabalho de Conclusão de Curso de Engenharia Civil apresentado como requisito parcial para obtenção do grau de Engenheiro Civil.

Orientadora: Profa Cristina Eliza Pozzobon

IJUÍ (RS) 2010

Análise da viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário

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FOLHA DE APROVAÇÃO

Trabalho de conclusão de curso defendido e aprovado em sua forma final pelo professor orientador e pelos membros da banca examinadora

BANCA EXAMINADORA

___________________________________________ Profa. Cristina Eliza Pozzobon, M. Eng. Orientadora - UNIJUÍ/DeTec

___________________________________________ Prof. Gustavo Martins Cantarelli, M. Eng. UNIJUÍ/DeTec

Fernando Maders Strohhecker – TCC – Curso de Engenharia Civil – UNIJUÍ, 2010

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RESUMO

O presente trabalho consiste na realização de uma análise de viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário na cidade de Coronel Barros/RS. O estudo justificou-se pela importância de avaliar a viabilidade econômica antes de construir qualquer tipo de empreendimento. As decisões sobre investimentos no setor da construção civil devem ser tomadas após uma série final de estudos, e não na pretensa sensibilidade do empreendedor. O trabalho também se mostrou viável por apresentar-se em município recentemente emancipado, com uma população pequena e que não possui um empreendimento imobiliário deste modelo. O mesmo foi formatado coletando informações e aplicando as técnicas de engenharia econômica, para obter os indicadores que darão sustentação para a tomada de decisão. Uma