Amortização

Sistemas de amortização
Refere- se exclusivamente ao pagamento do principal (capital emprestado), o qual é efetuado, geralmente mediante parcelas periódicas. Alguns poucos tipos de empréstimos permitem que o capital emprestado seja amortizado por meio de um único pagamento ao final do período.
- Saldo devedor: representa o valor principal da dívida, em determinado momento, após a dedução do valor já pago ao credor a título de amortização. Em síntese, é a soma dos juros ao saldo anterior.
-Prestação: é composta do valor da amortização mais os encargos financeiros devidos em determinado período de tempo.
-Saldo atual: é a diferença entre o saldo devedor e a prestação.

Amortização + Encargos financeiros = Prestação

Sistema de Amortização Francês (SAF) (Tabela Price)
-é um sistema amplamente adotado no Brasil, estipula que as prestações de um empréstimo ou financiamento devem ser iguais, periódicas e sucessivas.
- os juros, por incidirem sobre o saldo devedor, são decrescentes e as parcelas de amortização assumem valores crescentes.
-Resumindo: os juros decrescem e as amortizações crescem ao longo do tempo. A soma dessas duas parcelas permanece sempre igual ao valor da prestação.
- As prestações são determinadas pela aplicação da fórmula do Fator de Recuperação de Capital (FRC)
R= C x FRC (i;n)
-Os demais valores da planilha são mensurados de forma sequencial em cada um dos períodos.

Tabela Price...

Sistema de Amortização Constante (SAC)
O sistema de amortização constante, como o próprio nome indica, tem como característica básica serem as amortizações do principal sempre iguais (ou constantes) em todo o prazo da operação. O valor de amortização é facilmente obtido mediante a divisão do capital emprestado pelo número de prestações.
Os juros, por incidirem sobre o saldo devedor, cujo montante decresce após o pagamento de cada amortização, assumem valores decrescentes no período.
Em consequência do comportamento da amortização e dos juros, as