Ajuda

Contrato de Locação Comercial
Os signatários deste instrumento, de um lado ____________________________, residente e domiciliado na rua ______________________ número __________ bairro __________________________ na cidade de Frederico Westphalen, portador da cédula de identidade ___________________e do CPF _________________, e de outro lado ___________________________, residente e domiciliado na rua _________________________________, número ________ bairro _______________________na cidade de Frederico Westphalen, portador da cédula de identidade ____________________ e do CPF ___________________, têm justo o seguinte contrato, que mutuamente convencionam, aoutorgam e aceitam, a saber:
O primeiro nomeado aqui designado "LOCADOR", sendo proprietário do imóvel comercial, com endereço na Rua _______________ nº ______, na cidade de Frederico Westphalen RS. O segundo nomeado aqui designado "LOCATÁRIO", sendo ele o inquilino do imóvel comercial, mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo de locação é de 01 (um) ano, a iniciar-se em ______ de ___________ de 2006, e com término em ________ de ________________ de 2006.
CLÁUSULA SEGUNDA: O aluguel mensal é no valor de R$ ___________, corrigido semestralmente pelo IGP. Caso este índice seja extinto, o reajuste será corrigido pelo índice que venha a substituí-lo;
CLÁUSULA TERCEIRA: O Locatário destina o imóvel para fins comerciais, não podendo exercer o ramo de _____________________.
CLÁUSULA QUARTA: Obriga-se o Locatário, além do pagamento do aluguel, a satisfazer o pagamento do consumo de água, luz, esgoto e IPTU, bem como todos os demais tributos municipais que recaiam sobre o imóvel locado;
CLÁUSULA QUINTA: O Locatário declara ter procedido à vistoria do imóvel locado, recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se: a) manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim restituí-lo à Locadora, quando finda ou rescindida a ligação, correndo por sua conta