Aguas Claras

HISTÓRIA
A maioria das cidades satélites do distrito federal surgiu a partir de ocupações irregulares sem iniciativa por parte do governo que, posteriormente, acabou legalizando essas áreas. No entanto o caso de Aguas Claras difere em algumas questões, pois foi concebida como um espaço pré-definido pelo Governo do Distrito Federal. Por ser uma área localizada entre dois complexos preexistentes - Plano Piloto\Taguatinga - o local representava uma área de potencial crescimento, com tendência de ser ocupada irregularmente pela sua ociosidade. Tornando assim necessária a realização de um projeto para ocupação planejada.
Em 1983 o Projeto Águas Claras foi aprovado pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU. Projetada pelo arquiteto e urbanista Paulo Zimbres, Águas Claras começou a ser construída na década de 1990 como parte de um conjunto de iniciativas para atender a crescente procura por novas habitações.
Foi planejada na tentativa de desenvolver um crescimento ordenado, lançada como uma solução urbanística modelo, propondo o crescimento em altura da região. Contudo, observa-se que o plano elaborado para a implantação do bairro, não está se materializando conforme as intenções previstas para a área.

Com dezenove anos de existência e apenas oito de emancipação os limites da Poligonal que definem a RA – XX ainda não foram publicados oficialmente. A área vertical da região continua sendo um grande canteiro de obras, contando com 590 edifícios já construídos, 201 em construção e 289 lotes livres, totalizando aproximadamente 1.068 lotes, constantes do projeto original da cidade.

DENSIDADE DEMOGRAFICA

De acordo com o projeto original para o bairro, a região atenderia uma população de 160.000 moradores e a expectativa para a densidade populacional bruta com a conclusão da cidade seria de 320 habitantes por hectares. A densidade final, porém, será maior que o previsto, já que o gabarito da região era originalmente de 12 andares nas áreas residenciais e