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Resumo dos Sistemas de Amortização – Parte IISistema de Amortização Americano (SAA)
O Valor do empréstimo ou financiamento é quitado de uma só vez, no final do período, sendo os juros pagos periodicamente ou capitalizados. Não se prevê, amortizações intermediárias durante o período de empréstimo. Exemplo: Alguns tipos de empréstimos de bancos de investimento.
O devedor, paralelamente ao plano de amortização, pode constituir um fundo de liquidez ou amortização, capaz de liquidar o valor da amortização única, no final do período.
Ex.: Um empréstimo no valor de R$ 100.000,00, com prazo de pagamento de 5 anos e taxa de juros: 25% aa. E com o pagamento dos juros.
Períodos
Saldo Devedor
Amortização
Juros
Prestações
0
100.000,00
-
-
-
1
100.000,00
-
25.000,00 25.000,00
2
100.000,00
-
25.000,00 25.000,00
3
100.000,00
-
25.000,00 25.000,00
4
100.000,00
-
25.000,00 25.000,00
5
100.000,00
100.000,00
25.000,00
125.000,00
Sistema de Amortização Americano (SAA) com Fundo de Amortização
Com o Pagamento dos Juros
Usa-se a expressão a seguir para calcular as prestações (depósitos) do fundo de amortização
Ex.: Um empréstimo no valor de R$ 100.000,00, com prazo de pagamento de 5 meses e taxa de juros: 5% a.m., com o pagamento dos juros e fundo de amortização com taxa de 1%.
n
S Devedor
Amortização
Juros
PMT
Saldo Fundo
Juros
Prestações
0
100.000,00
-
-
-
-
-
-
1
100.000,00
-
5.000,00
5.000,00
19.603,98
0
19.603,98
2
100.000,00
-
5.000,00
5.000,00
39.404,00
196,04
19.603,98
3
100.000,00
-
5.000,00
5.000,00
59.402,02
394,04
19.603,98
4
100.000,00
-
5.000,00
5.000,00
79.600,02
594,02
19.603,98
5
-
100.000,00
5.000,00
105.000,00
100.000,00
796,00
19.603,98
Sem o Pagamento dos Juros
Usa-se a expressão a seguir para calcular as prestações (depósitos) do fundo de amortização
Ex.: Um empréstimo no valor de R$ 100.000,00, com prazo de pagamento de 5 meses e