1a Parte Atual

1a.
P
A
R
T
E
Nome do Projeto: CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO

Ambiente Organizacional / Principais áreas funcionais envolvidas:
ÁREA GEOGRÁFICA (REGIÃO)

Justificativas / objetivos finais:
Demanda do Mercado: Produto novo para classe média baixa na região de Ribeirão das Neves.
Produto do Projeto:
APTOS Destinados a famílias de baixa renda, recém-casados, compra do 1° Imóvel

Premissas / Hipóteses:
Obra será executada com MO própria?
Será feito financiamento bancário ou capital próprio?
Qual o publico alvo do empreendimento: locação ou compra dos apartamentos?
Será contratado empresa externa para gerenciamento do cronograma e custo de obra?
Qual sistema construtivo: bloco estrutural ou estrutura de concreto armado?
Necessidade de licenciamento ambiental?
( Engenheiro, Eletricista, Mestre-de-Obra, Estagiário, Hidráulico, Gesseiro, Pedreiro, Ajudante, locação de máquinas e equipamentos, Compra de Materiais ...)
Exclusões:
Melhorias de rede elétrica;
Melhoria de rede de abastecimento de água;
Melhoria de rede de esgoto/drenagem;
Melhoria de rede viária e urbanização.

RESTRIÇÕES

Tempo
Custos
Pessoas
Qualidade (padrões, normas)

COMPRA DO TERRENO
DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO
LANÇAMENTO/VENDAS
CONSTRUÇÃO
REPASSE
INSTALAÇÕES DO CONDOMINIO
AQUISIÇÕES DE MATERIAIS E SERVIÇOS
CONTRATAÇÕES DE MÃO DE OBRA DIRETA
EVENTOS DE DIVULGAÇÃO DO PRODUTO
STAND DE VENDAS E APARTAMENTO DECORADO
PROJETOS
CONSULTORES
ENSAIOS DE MATERIAIS: CONCRETO, AÇO, FUNDAÇÃO E FACHADA
MÃO DE OBRA QUALIFICADA E NO LOCAL;
CORPO ADMINISTRATIVO E TECNICO: ENGENHEIRO, MESTRE, ESTAGIÁRIOS, ADMINISTRATIVO TECNICO DE SEGURANÇA DO TRABALHO
CONSULTORES DE SERVIÇOS E PROJETOS

ISO 9000-1
PBQP-H
ISO 14001
ABNT
NR-18, NR35, NR-33, NR-10

STAKEHOLDERS:
PRIMÁRIOS: Clientes, Gerentes, Investidores, Engenheiro, Mestre-de-Obra, Operários, Orgão Regulamentador, Projetista
SECUNDÁRIOS: Vizinhos, Fornecedores