Modelo Elaboracao Trabalho Academico 2013 1

anexo 12 1 INTRODUÇÃO Este trabalho visa analisar financiamentos habitacionais em cinco instituições financeiras. As cinco instituições são a Caixa Econômica, o Banco Itau, o Banco do Bradesco, o Banco HSBC, o Banco Santander e a instituição financeira Citibank. Com esse análise, poderemos compreender como funciona o sistema SAC, sistema que maioria dos financiamentos utilizam. Primeiramente iremos pegar a taxa nominal e utilizar uma conta para obter a taxa efetiva, que é a taxa real. A maioria dos financiamentos habitacionais oferecem a taxa de juros anual, mas sistema SAC necessita da taxa de juros mensal. Portanto, iremos pegar o resultado obtido da taxa efetiva anual e utilizar outra conta para acharmos a taxa efetiva mensal. Outras informações necessárias para montarmos a tabela SAC são os prazos oferecidos pelas instituições financeiras, o valor que iremos financiar e a entrada que iremos oferecer pois maioria dos financiamentos habitacionais exigem uma percentagem mínima de entrada. Obtendo todas as informações, iremos inserir elas na tabela SAC e fazer comparações para verificar qual instituição financeira oferece as melhores condições. 2 DESENVOLVIMENTO As formulas que iremos utilizar são as seguintes. -Cálculo para obtermos a taxa efetiva. Taxa Efetiva = [(1 + Taxa Nominal / Número de Períodos) ^ (Número de Períodos)] - 1 -Cálculo para obtermos a taxa efetiva mensal através taxa efetiva anual. Taxa Efetiva Mensal = [(1 + Taxa Efetiva Anual)…

cálculos necessários - PV ou FV: Quando a Data Focal coincide com a parcela não há necessidade da realização de cálculos, caso contrário: Determinar o PV (Valor Presente) de uma ou mais parcelas: Quando a Data Focal for um momento ANTERIOR às parcelas. Neste caso será realizado um cálculo de DESCONTO para a determinação do Valor Presente de CADA UMA DAS PARCELAS através da equação: Sendo que as variáveis (n) e (i) deverão estar na mesma UNIDADE DE TEMPO. A variável i =…

atravs de financiamento em 36 parcelas. Determine o valor das parcelas sabendo que Foram trimestrais e postecipadas a uma taxa de juro de 30 ao ano Foram bimestrais e antecipadas a uma taxa de juros de 20 ao semestre Houve uma carncia de 8 meses e a parcelas semestrais foram postecipadas a uma taxa de juros de 12 ao trimestre Calcule o valor da taxa em um negocio em que a divida era de R 20.000,00 e As 8 parcelas bimestrais postecipadas no valor de R 2.500,00 As 8 parcelas bimestrais…

TABELA DE VENDAS - OUTUBRO 2011 VENDAS: INCORPORAÇÃO CENTRAL DE ATENDIMENTO DA ABYARA BROKERS INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIO:Av. República do Líbano, 1110 - Ibirapuera CEP 04501-000 -Tel.: 3888-9200 - São Paulo Diariamente até às 21:00 horas, inclusive sábados, domingos e feriados.CRECI 20.363-J PRODUTO: ENDEREÇO: BAIRRO: SP 150 TRADE Rua Frei Gaspar, 911 Ferrazópolis INFORMAÇÕES DE LANÇAMENTO 12345678910 11 12 15 16 17 19…

(proporcional) mensal? Qual seria o montante ao final de 3 meses? Qual é a taxa de juros efetiva trimestral? E anual? Qual seria o montante ao final de 3 meses se a TR tivesse uma variação mensal constante de 0,16%? 7. Uma aplicação rende 10% a.a. e a inflação anual é de 6%. O ganho real é de exatos 4%? 8. Você decide aplicar no Tesouro Direto (www.tesouro.fazenda.gov.br). Um dos títulos de uma lista de alternativas é uma NTNB, com data de vencimento em 15/05/2018, com…

vendido a prazo em 12 prestações mensais e iguais de $2.700,00 sendo a primeira paga no ato da compra, com taxa de juros de 2% ao mês a juros compostos. Sabendo que o comprador pagou uma parcela adicional junto com a 10ª. Prestação no valor de $15.000,00, calcule o valor do automóvel a vista. 2. Um automóvel importado, que custa R$56.450,00 à vista, é vendido a prazo em 18 prestações mensais e iguais, sendo que a primeira vence 30 dias após a compra, além de uma parcela extra de…

eletrodoméstico é vendido a prazo, em quatro pagamentos mensais e iguais de $ 550,00 cada, vencendo o primeiro um mês após a compra. Se a loja opera a uma taxa de juros de 5% a.m., qual seu preço a vista? 2. Um automóvel usado é vendido a vista por $ 30.000,00, mas pode ser vendido a prazo em 12 prestações mensais iguais, vencendo a primeira um mês após a compra. Sabendo-se que a taxa de juros do financiamento é de 2% a.m., obtenha o valor de cada prestação. 3. Uma pessoa…

prazo? Resposta: 15 trimestres. 4-) Calcular o valor atual de uma série de 24 prestações iguais, mensais e consecutivas de R$ 350,00 cada uma, considerando uma taxa de 4% ao mês? Resposta: R$ 5.336,44. 5-) Um empréstimo de R4 30.000,00 é concedido por um banco para ser liquidado em doze prestações iguais mensais e consecutivas. Sabendo-se que a taxa de juros é 3,5% ao mês, calcular o valor da prestação? Resposta: 3.104,52. 6-) Calcular o número de prestações semestrais, de R$…

prazo? Resposta: 15 trimestres. 4-) Calcular o valor atual de uma série de 24 prestações iguais, mensais e consecutivas de R$ 350,00 cada uma, considerando uma taxa de 4% ao mês? Resposta: R$ 5.336,44. 5-) Um empréstimo de R4 30.000,00 é concedido por um banco para ser liquidado em doze prestações iguais mensais e consecutivas. Sabendo-se que a taxa de juros é 3,5% ao mês, calcular o valor da prestação? Resposta: 3.104,52. 6-) Calcular o número de prestações semestrais, de R$…

através de pesquisas com 2 instituições financeiras e para cada instituição nosso grupo escolheu 2 fontes de financiamentos para o capital de giro, destacando qual a documentaçāo necessária para obtê-la e quais os custos e taxas de cada linha. 1 - Crédito especial Caixa empresa Este financiamento é voltado para médias empresas que desejam aumentar seu capital de giro. O valor do empréstimo varia de acordo com a capacidade de pagamento de cada negócio e pode ser quitado em parcelas…