Incorporação Imobiliária

INTRODUÇÃO A indústria da construção civil é composta, basicamente, por dois grandes segmentos: um de infra-estrutura em geral (estradas, pontes, saneamento) e o outro, o imobiliário, para o qual este trabalho está direcionado. A atividade imobiliária no Brasil tem a característica de apresentar efeito multiplicador positivo na economia do país. Este efeito se manifesta, especialmente, pela geração de uma grande quantidade de vagas de empregos formais absorvendo mão-de-obra de baixa…

. . . .Pg.9 1.5 Pluralidade de Hipotecas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pg.9 1.6 Utilização da Hipoteca do Direito Brasileiro . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .Pg.10 1 INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pg.11 2.7 Definição . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pg.11 2.8 Caracterização . . . . . . . . . . . . .

4.4 Histórico 13 1.5 Formulação do Problema 14 1.6 Objetivos 14 1.6.1 Objetivo Geral 14 1.6.2 Objetivos Específicos 14 2 REFERENCIAL TEÓRICO 15 2.1 Conceito de Patrimônio de Afetação 15 2.2 Cronologia do Patrimônio de Afetação nas Incorporações Imobiliárias 15 2.3 Embasamento Legal 17 2.4 Objetivo do Patrimônio de Afetação 17 2.5 Vantagens para a Administração das Empresas 18 2.6 Vantagens para os Investidores 18 2.7 Constituição do Patrimônio de Afetação 18 2.8 Características do…

1 UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA-RJ PÓS- GRADUAÇÃO EM DIREITO IMOBILIÁRIO Lei nº10.931/4 QUE DISPÕE SOBRE O PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO DE INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS RESUMO: O Patrimônio de Afetação é uma medida única para evitar o efeito “pedalada”, termo utilizado para empresas em dificuldade econômica que lançam mão de recursos de um novo empreendimento para conseguir finalizar um anterior e, assim, sucessivamente. Dessa forma, todas as dívidas tributárias, trabalhistas e…

Nome: Alex Siqueira da Silva – n° 03 Curso: Técnico em Edificação – Turma D. [pic] A Gafisa S.A. é uma das empresas líderes do mercado de incorporação e construção no Brasil com foco no mercado residencial, estabelecida há 58 anos. A companhia atua em todos os segmentos por meio de suas três marcas: Gafisa, Tenda e AlphaVille. A Gafisa incorpora e constrói apartamentos de médio e alto padrão, a Tenda atua no segmento econômico, e por fim, a AlphaVille é líder em loteamentos de alto

OBJETIVOS 7 4.1. OBJETIVO GERAL 7 4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS 7 5. REFERENCIAL TEÓRICO 8 5.1. TIPOS DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 8 5.1.1. PARCELAMENTO DE SOLO 8 5.1.2. REMEMBRAMENTO DE SOLO 8 5.1.3. CONDOMÍNIO 9 5.1.4. INCORPORAÇÃO 9 5.2. ÓRGÃOS ENVOLVIDOS NA LEGALIZAÇÃO DE OBRA EM MACEIÓ 10 5.2.1. PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEIÓ 10 5.2.2. INSTITUTO DO MEIO AMBIENTE 10 5.2.3. CORPO DE BOMBEIROS MILITAR 11 5.2.4. CARTÓRIO DE IMÓVEIS 12 5.2.5.…

logradouro público, são utilizados em comum pelos condôminos, não podendo ser alienados separadamente, ou divididos. § 3o A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio. § 4o Nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público. § 5o O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da…

TÉCNICA Empreendimento Localização X Valorização Imobiliária A Valorização Imobiliária é um fenômeno relativo à variação positiva de preços dos imóveis. O mercado brasileiro destaca – se mundialmente por esta, sendo este um dos motivos da “alta” na construção civil e os rumores sobre a “falta de engenheiros civis no mercado”. O fenômeno da valorização imobiliária é influenciado por diversos motivos de influências políticas até a especulação imobiliária. De uma maneira mais simples:…

tradição (efetiva entrega) para compor o patrimônio da empresa. Ou seja, não é necessária a escritura pública para incorporação do bem. Tal ato pode ocorrer no próprio instrumento particular do Contrato Social ou alteração, desde que constem todos os elementos, como: descrição, identificação, área, dados da titularidade e da matrícula imobiliária do imóvel, objeto da incorporação e a anuência do outro cônjuge, quando for o caso; em síntese, o mesmo que seria necessário para uma…

atividade de incorporação imobiliária e edificação sob o regime de condomínio é regulamentada pela Lei Federal nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e complementada pela 8078/90. Dicas do escritório para a Compra de Imóvel Em Construção ou na Planta. PRINCIPAIS IRREGULARIDADES COMETIDAS PELOS VENDEDORES • Veiculação de anúncios e publicidade sem o número do registro da incorporação, como determina o § 3º do artigo 32, da lei 4591/64. Ao invés do número de registro da incorporação,…