Mercado Imobiliario Brasileiro Demanda E

1 “MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO: DEMANDA E ALTERNATIVAS DE INVESTIMENTOS” Roberto Ferreira Mendes, formado em administração financeira, MBA em Investimentos pela FIPE, mestrando do curso de Mestrado Profissional em Habitação do IPT. Endereço: Av. Rodrigues Alves 457 /92 Vila Mariana São Paulo SP - 04014-010 Tel.: (11) 3505-1531 - Fax: (11) 3503.1500 - e-mail. rf-mendes@uol.com.br RESUMO O objetivo deste trabalho é analisar a capacidade de financiamento habitacional da poupança do Brasil, demonstrando ao final a possibilidade de faltar recursos financeiros para este mercado a partir do ano 2013. O resultado da pesquisa de campo aponta a possibilidade de a partir de dezembro de 2014 o saldo de poupança no país estar comprometido além do mínimo previsto de 65% de aplicação somada à margem de 15 % de recursos livres pelo sistema conhecido como MAPA 4. Diante da situação descrita anteriormente, expor a alternativa de captação e financiamento por meio do sistema de securitização, abordando o fluxograma de negociação de derivativos das securities, riscos da operação e a inadimplência do mercado habitacional. ABSTRACT The aim of this study is to analyze the capacity of housing finance from savings in Brazil, demonstrating to end the possibility of missing funds to this market from the year 2013. The result of field research, suggests the possibility that as of December 2014 the balance of savings in the country to be committed beyond the minimum required 65% of application plus

portanto, deve estimar sua rentabilidade, liquidez e grau de risco. A rentabilidade é sempre diretamente relacionada ao risco. Ao investidor cabe definir o nível de risco que está disposto a correr, em função de obter uma maior ou menor lucratividade. Nas duas últimas décadas, ocorreram importantes transformações no quadro econômico brasileiro, as quais influenciaram a capacidade de tomada de recursos por parte das empresas. A forma básica de financiamento dava-se, principalmente, via…

das taxas de custo das diversas fontes de financiamento que integram a estrutura de capital da empresa. Sendo o Custo de Capital a taxa desejada de retorno que a empresa deve pagar para captar fundos, ele passa a ser um parâmetro para medir a atratividade de diferentes alternativas de investimentos. O Custo de Capital (i) é um instrumento utilizado para se construir os fluxos de caixa projetados a valor presente, refletindo a risco do negócio. A Figura 1 mostra a distribuição dos fluxos…

assinale quais estão CORRETAS: a) Para realizar transferências financeiras pelo novo SPB, as instituições precisarão de recursos efetivamente disponíveis, depositados no Banco Central e garantias previamente constituídas, em valores diariamente atualizados na CIP – Câmara Interbancária de Pagamentos. b) O cliente somente poderá transferir dinheiro via Transferência Eletrônica Disponível se os recursos estiverem efetivamente disponíveis em sua conta corrente e se a instituição financeira…

a poupança das empresas (entende-se por poupança o lucro das mesmas) constituem a fonte principal do financiamento dos investimentos de um país. Tais investimentos são o motor do crescimento econômico e este por sua vez, gera aumento de renda, com consequente aumento da poupança e do investimento assim por diante. Mercado de Capitais O mercado de capitais, como agente de formação de poupança e de captação de recursos para as empresas, colabora para o desenvolvimento econômico e…

e Sac. 2 DESENVOLVIMENTO O fluxo de caixa é um instrumento eficaz para a empresa que pretende ter um controle de saídas e entradas de recursos financeiros. É uma ferramenta de análise financeira em curto prazo, e hoje com a grande competitividade no mercado, as empresas não podem abrir mão de uma ferramenta como esta. O fluxo de caixa constitui-se em instrumento essencial para que a empresa possa ter agilidade e segurança em suas atividades financeiras. O fluxo de caixa reflete com…

• Mercado de Bens e Serviços: oferta agregada de bens e serviços = demanda agregada de bens e serviços • Mercado de Trabalho: oferta de mão-de-obra = demanda de mão-de-obra • Mercado Monetário: oferta de moeda = demanda de moeda • Mercado de Títulos: oferta de títulos = demanda de títulos 5 • Mercado de Divisas: oferta de divisas = demanda de divisas ECONOMIA Teoria e Política Macroeconômica: Instrumentos de Política Macroeconômica  A política macroeconômica envolve a…

104 FMD_i.p65 Introdução ao e-learning 104 15-01-2004, 10:49 Bibliografia de Finanças Empresariais Índice 1. Introdução 4 2. Políticas de Financiamento 6 3. Políticas de Investimento 12 4. Distribuição de Dividendos 16 5. Fluxos de Tesouraria 19 6. Avaliação de Empresas 24 2 Bibliografia de Finanças Empresariais [1] Brigham, Eugene F. e Gapenski, Louis C., “Financial Management – Theory and Practice.” 7ª. Edição, Dryden,…

Cáp.07 Colocando o Plano de Negócios em Prática: A Busca de Financiamento Muitos empreendedores se queixam de que obter financiamento no Brasil é o principal problema enfrentado por suas empresas,em virtude das exigências estabelecidas pelos agentes financiadores,das altas taxas de juros cobradas e das dificuldades em pagar os empréstimos depois de concretizado o acordo. Realmente o Brasil não é exemplo de como financiar a pequena empresa,mas algumas atitudes por parte do…

ou indiretamente deste trabalho. (OSNY) 6 RIBEIRO, Danilo Augusto Debértolis; GOMES, Osny Átila. Análise Financeira e Econômica dentro do Agronegócio. 2009. 89 fl. Monografia (Especialização em Gestão Estratégica de Negócios) – Centro Universitário Filadélfia, Londrina, 2009. RESUMO O presente trabalho objetivou analisar a questão do financiamento da produção agrícola à luz dos preceitos da Nova Economia Institucional, por meio do entendimento de que os contratos de…