Ênfase emAvaliação e Perícias - 2 modulo - Gilberto

CENTRO DE FORMAÇÃO PROFISSIONAL PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA

PROJETO INTEGRADO: ENFASE EM AVALIAÇÃO E PERÍCIAS – 2° MODULO. TURMA 57
Professor: Gilberto Brito
Integrante(s): ??????

Introdução
Objetivo
Descrição do Imóvel
Metodologia aplicada
Vistoria
Análise Imobiliária
Estudo de Viabilidade Técnico – Econômico
Conclusão
Encerramento
Anexos

1 - Introdução
O projeto esclarece quesitos no mercado imobiliário com objetivo de encontrar o valor de mercado do imóvel.
O âmbito de sua atuação envolve diversos segmentos, bem como, apurar valor de mercado para devidos fins, como: Desapropriação, expropriação, partilha de bens, compra e venda de imoveis, etc.

2 – Objetivo
Avaliar apartamento 301 do Edifício Luciane Botelho, sito a Rua Bélgica, 266, Bairro Eldorado – Contagem-MG, com objetivo de obter o valor de mercado da região com objetivo de vendê-lo.

3 - Descrição do Imóvel
Área privativa real de 52,23m²
Área de circulação comum de 16,25m²
Área de estacionamento de 16,50m²
Área equivalente de construção de 84,98m²
02 quartos
01 Sala
01 Cozinha
Área de serviço separada
01 Banheiro
Piso 100% cerâmica em todo o apartamento
01 vaga demarcada descoberta
Posição Frente

Empreendimento
Edifício individual com frente pastilhada
Edifício: Luciana Botelho
Dois apartamentos por andar
Endereço: Rua Bélgica, 266
Bairro: Eldorado
Cidade: Contagem- MG

4 - Metodologia Avaliatória
O valor estimado para o imóvel é definido a partir da comparação de dados, retirados do mercado, para imoveis com características semelhantes às do imóvel a ser avaliado e vistoriado. Selecionamos os seguintes imoveis:

5 - Vistoria
Vistoria é a constatação local de fatos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou influenciam.
A vistoria ocorreu no dia 12 de Maio de 2014 às 17h na Rua Bélgica, 266, Eldorado, Contagem, MG.
Diogo Barbosa Mota, Marcio de Araujo Campos, Marco Antonio