A organização das áreas urbanas em Portugal as áreas funcionais

A organização do espaço urbano

As áreas funcionais

- Terciárias;
- Residenciais;
- Industriais.

Em função

Do valor do solo

- Acessibilidade;
- Transportes.

No espaço urbano, de um modo geral, o preço dos terrenos e, consequentemente, dos imóveis e das rendas diminui do centro da cidade para a periferia, devido:

À diminuição da acessibilidade;

Ao aumento dos terrenos disponíveis; À diminuição da procura.

Variação, do centro para a periferia, do custo do solo para as três funções urbanas

Ao analisarmos o espaço de uma cidade, constatamos a existência de funções, que se organizam em zonas específicas que apresentam uma certa homogeneidade em termos de funções e que por isso se chamam:

ÁREAS FUNCIONAIS
A forma como se distribuem estas áreas funcionais nas cidades faz com que elas sejam diferentes umas das outras, sendo por isso um factor de identidade da cidade. As áreas funcionais que compõe a cidade são:
1. Área central
2. Áreas industriais
3. Áreas residenciais

AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
1. A ÁREA CENTRAL
Na área central predomina a função comercial e nele é possível encontrar:
Comércio de pequena superfície (quer seja especializado, associado a produtos de luxo, ou vulgar e acessível à população em geral);
Hotéis, cafés e restaurantes de luxo;
Espaços de cultura e lazer, como teatros e museus; AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
1. A ÁREA CENTRAL
Na área central predomina a função comercial e nele é possível encontrar:
Centros de decisão da administração pública, como ministérios, tribunais superiores, governos regionais ou municipais; Sedes de bancos, de empresas, de companhias de seguros, bolsas de valores, entre outros.

Lisboa, Assembleia da República

A MIGRAÇÃO DAS ATIVIDADES TERCIÁRIAS NO ESPAÇO URBANO
As atividades terciárias andam associadas à área central da cidade.
Cada vez mais, a sua localização acompanha o crescimento das cidades.
As cidades crescem e com elas assiste-se a uma descentralização das atividades
terciárias,