A Opera o Urbana Consorciada da Esta o Barreiro e Adjac ncias

A Operação Urbana Consorciada da Estação Barreiro e Adjacências
O que é operação urbana?
Operação urbana é uma expressão utilizada para designar um gênero de atuações urbanísticas caracterizado pela finalidade de reconfiguração de determinada área do espaço urbano.
A Operação Urbana Consorciada da Estação Barreiro e Adjacências abrangem as áreas localizadas em um raio de 600m da estação de transporte coletivo, ao Sul do município, na Regional Barreiro. Esta Operação tem como objetivo principal consolidar a vocação de Centro Regional da Zona Central do Barreiro.
A Operação Urbana Consorciada da Estação Barreiro tem como objetivo principal consolidar a vocação de Centro Regional da Zona Central do Barreiro por meio das seguintes ações:
Estruturação e qualificação dos espaços públicos e áreas verdes;
Estruturação do sistema viário local, estimulando o transporte coletivo e não motorizado (considerando o prolongamento da Av. Tereza Cristina, a implantação do ramal 02 do Metrô e a ligação com BRT);
Maior adensamento condicionado à reestruturação urbana e estudo de viabilidade econômica e financeira.
Em alguns casos, a área construída por terreno pode aumentar em até cinco vezes. Nessas situações, o coeficiente de aproveitamento (CA) passa de 1 para 5. Isso significa que em um terreno de 1.000 m² onde hoje é possível construir os mesmos 1.000 m² poderá receber até 5.000 m² de área construída, se o projeto for aprovado.
Porém, para poder utilizar esse potencial construtivo superior ao que vale atualmente, o empreiteiro terá que pagar um valor à prefeitura, que será revertido para um fundo destinado exclusivamente a obras estruturantes nos locais afetados.
O Plano de Ocupação da OUC da Estação Barreiro prevê a implantação de projetos âncoras que incentivarão a formação de polos de atividades e serviços, consolidando a nova centralidade regional e contribuindo para a redução de deslocamento dos moradores da região ao centro do município, além de possibilitar o