William Lei De Zoneamento Projeto Integrado Levantamento Topogr Fico 2015 01

Lei de Zoneamento – Projeto Integrado UNINOVE
Lei que estabelece normas complementares ao Plano Diretor Estratégico de determinada região e dispõe sobre as CARACTERÍSTICAS DE APROVEITAMENTO,
DIMENSIONAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DOS LOTES
CARACTERÍSTICAS
DAS
ZONAS DE USO
ZM – ZONA MISTA

ZM -01
ZM -02
ZM -03
ZM -04
ZM -05

COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO
C.A
MÍNIMO MÁXIMO

0,2
0,2
0,2
0,3
0,5

1,0
1,5
2,0
2,5
1,0

CARACTERÍSTICAS DE DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO DOS LOTES

RECUOS MÍNIMOS (m)
PARA EDIFICIOS ACIMA DE 12 M

TAXA DEOCUPAÇÃO
MÁXIMAT.O.

TAXA DEPERMEABILIDADE
MÍNIMAT.P.

FRENTE
MÍNIMA

ALTURA
MÁXIMA

FRENTE
(m)

FUNDOS
(m)

LATERAIS
(m)

0,5
0,5
0,7
0,7
0,4

0,20
0,20
0,25
0,20
0,15

10 m
10 m
10 m
10 m
10 m

25 m
25 m
Não Exigido
30 m
27 m

5m
5m
5m
5m
5m

5m
5m
5m
5m
5m

3m
3m
3m
3m
3m

Parâmetros acima descritos da Zona de Uso, em que se situa o bem imóvel representativo, são de caráter didático criado pelos Professores da Instituição
Uninove, para desenvolvimento de trabalhos acadêmicos a serem realizados nas disciplinas oferecidas no decorrer do curso de Engenharia Civil.
Esclarecimentos: baseados na Lei 13.885/04
Coeficiente de Aproveitamento (CA): É a divisão entre a área construída computável de uma edificação e a área total do terreno. Basicamente, o CA determina o potencial construtivo, ou seja, quantos metros quadrados se pode construir tendo como base a área do terreno. Os Coeficientes de Aproveita-mento são determinados para cada zona de uso.
Taxa de Ocupação (TO): É a divisão entre a área de projeção da edificação e a área do terreno. A Lei define TO máxima, ou seja, a área máxima que a projeção de edificação pode ter, sendo que o restante do terreno não pode ter projeção de edificação. Assim, varandas, telhados, coberturas de garagem, entre outros,influem na taxa de ocupação do lote.
Taxa de Permeabilidade (TP): É o percentual mínimo exigido para a área permeável do lote (que permite a infiltração de água no solo, livre de qualquer edificação ou