UOPG55 Pecas Escritas

ESTUDO URBANÍSTICO PARA A UOPG N.º 55
ZONA INDUSTRIAL DE ALVARÃES
(REFORMULAÇÃO DO ESTUDO URBANÍSTICO)

ÍNDICE

Memória Descritiva;
Peças Desenhadas:
1. Planta Geral de Enquadramento;
2. Proposta;
3. Planta de Cenário;
Quadro de Apoio ao Cálculo das Cedências ao Domínio Público.

Viana do Castelo, 27de Janeiro de 2012.
A arquitecta,

(Adriana Brochado Novo)

ESTUDO URBANÍSTICO PARA A UOPG N.º 55
ZONA INDUSTRIAL DE ALVARÃES
(REFORMULAÇÃO DO ESTUDO URBANÍSTICO)

MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1. INTRODUÇÃO

No âmbito do processo de licenciamento n.º 184/11 foi apresentada uma solução de ocupação para uma das parcelas que integra o estudo urbanístico da Zona Industrial de Alvarães. Trata-se de uma solução que pressupõe a alteração da planta de cenário.
Esta peça desenhada não constitui um elemento vinculativo do plano. O cenário aí desenhado pretende demonstrar a aplicação do estudo urbanístico (definido na peça desenhada n.º 2) através de uma proposta de ocupação do espaço a qual, devemos notar, não se substitui aos direitos contidos na capacidade de acção do particular.
Os ajustamentos introduzidos decorreram de dois factores, designadamente:


Da versão final do projecto de execução, entregue em Janeiro de 2012, que concretiza, na parcela destinada à instalação da unidade de transformação de pasta de papel “FORTISSUE S.A.”, a solução viária prevista em sede de estudo urbanístico para a Zona Industrial de Alvarães;



Do aumento de área previsto para a parcela objecto do pedido de licenciamento que, aos 30.000,00m2 previstos inicialmente, acrescenta agora
7.560,00m2. Este acréscimo implica uma alteração ao nível de várias cedências ao domínio público, de entre as quais destacamos a previsão do número de lugares para estacionamento público, tanto para veículos ligeiros como para veículos pesados.

Assim, procedeu-se ao redesenho do estudo de acordo com o disposto no regulamento do PDM, actualizando-se as cedências necessárias ao domínio público e
incorporando