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AVALIAÇÃO DE IMÓVEL PROFESSOR:__________________________________________SALA:_______________________________________________ALUNO:______________________________________________ALUNO:______________________________________________ |
Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00 m2 . Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros:
*Critério de bairro: Considerar somente o bairro SERRA.
*Critério de idade:Considerar somente umintervalo de 06 anos para mais e para menos.
12 + 06=18 12-06=06 intervalo (06 a 18) anos
*Critério de andar:Considerar um intervalo de 04 andares para mais e para menos.
07+04=11 07-04=03 intervalo (03 A 11) andares
*Critério de posição: considerar somente o apartamento da frente.TABELA 01
Elementos (n) | Localização (bairro) | Idade(anos) | Nível(andar) | Posição(no prédio) | Valor (R$) | Área(m2) |
01 | Serra | 9 | 5 | Frente | 427.000,00 | 213 |
02 | Mangabeiras | 10 | 5 | Frente | 395.000,00 | 190 |
03 | Serra | 17 | 6 | Fundos | 365.000,00 | 220 |
04 | Anchieta | 16 | 6 | Frente | 490.000,00 | 198 |
05 | Serra | 13 | 8 | Frente | 370.000,00 | 180 |06 | Serra | 15 | 8 | Frente | 470.000,00 | 145 |
07 | Serra | 10 | 3 | Frente | 380.000,00 | 230 |
08 | Serra | 11 | 2 | Frente | 415.000,00 | 175 |
09 | Serra | 14 | 9 | Frente | 450.000,00 | 160 |
10 | Serra | 12 | 11 | Frente | 453.000,00 | 195 |
11 | Serra | 9 | 8 | Frente | 418.000,00 | 215 |
12 | Serra | 18 | 8 | Frente | 400.000,00 | 197 |
13 | Serra | 19 | 4 |Frente | 320.000,00 | 169 |
14 | Serra | 15 | 3 | Frente | 425.000,00 | 172 |
15 | Serra | 18 | 8 | Frente | 405.000,00 | 196 |
16 | Serra | 14 | 7 | Frente | 435.000,00 | 170 |
17 | Serra | 16 | 9 | Frente | 428.000,00 | 200 |
18 | Serra | 11 | 9 | Frente | 395.000,00 | 165 |
19 | Serra | 11 | 2 | Frente | 405.000,00 | 227 |
20 | Serra | 2 | 4 | Frente | 430.000,00 | 198 |Elementos significativos após a homogeneização.
VALOR(R$) DIVIDIDO PELA ÁREA (M2)
R$ / M2 = Xi(R$/M2)

TABELA 02
Elementos (n) | Valor (R$) | Área(m2) | Xi(R$/m2) |
01 | 427.000,00 | 213 | 2.004,70 |
02 | 370.000,00 | 180 | 2.055,56 |
03 | 470.000,00 | 145 | 3.241,,39 |
04 | 380.000,00 | 230 | 1652,18 |
05 | 450.000,00 | 160 | 2.812,50|
06 | 453.000,00 | 195 | 2.323,08 |
07 | 418.000,00 | 215 | 1.944,20 |
08 | 400.000,00 | 197 | 2.030,47 |
09 | 405.000,00 | 196 | 2.066,33 |
10 | 435.000,00 | 170 | 2.558,82 |
11 | 428.000,00 | 200 | 2.140,00 |
12 | 395.000,00 | 165 | 2.393,94 |


TABELA 02 (ORDENADA)
Elementos (n) | Valor (R$) | Área(m2) | Xi(R$/m2) |
01 | 380.000,00 | 230 |1.652,18 |
02 | 418.000,00 | 215 | 1.944,20 |
03 | 427.000,00 | 213 | 2.004,70 |
04 | 400.000,00 | 197 | 2.030,47 |
05 | 370.000,00 | 180 | 2.055,56 |
06 | 405.000,00 | 196 | 2.066,33 |
07 | 428.000,00 | 200 | 2.140,00 |
08 | 453.000,00 | 195 | 2.323,08 |
09 | 395.000,00 | 165 | 2.393,94 |
10 | 435.000,00 | 170 | 2.558,82 |
11 | 450.000,00 | 160 | 2.812,50 |
12 | 470.000,00 |145 | 3.241,39 |

Calcular o valor médio do metro quadrado do imóvel, a partir do cálculo da média aritmética.
Xm= 1Ni=1nXi Xm=x1+x2+……xnn

Xm=x=i=1nxin Xm=27.223,1712=
X=xin Xm=R$ 2.268,60
Calcular o desvio padrão (s)da amostra
S=1n-1i-1n(xi-xm)2
S=1i=1n(xi-xm)2n-1
S=-b±(x1-xm)2n-1 d=(xi-xm)
Elementos (n) | Valor (R$) | Área(m2) |...
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