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PARÁGRAFO ÚNICO - Na hipótese do não pagamento das parcelas previstas nos itens “a” e “b” supra, nas datas aprazadas, e desde que não haja culpa dos PROMITENTES, seus valores serão atualizados, desdeseus vencimentos até a data dos efetivos pagamentos, pelo Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), fornecido pela Fundação Getúlio Vargas, calculado “pro rata die”, acrescido da multa de 2% (doispor cento), desde já pré-fixada, e juros de 1% (um por cento) ao mês, também calculado “pro rata die”. Os recebimentos assim efetuados não constituirão alteração ou novação contratual, mas sim mero atode tolerância por parte dos PROMITENTES.

III - DA COMISSÃO PELA INTERMEDIAÇÃO:

Os PROMITENTES pagarão a título de honorários de corretagem o percentual de 5% sobre o valor do imóvel descrito naCLÁUSULA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, da seguinte maneira:

a) R$ 10.000,00 (dez mil reais) no cumprimento do item a) da CLÁUSULA SEGUNDA;
b) A diferença será paga no cumprimento do item b) daCLÁSULA SEGUNDA;

IV - DA IRRETRATABILIDADE E IRREVOGABILIDADE:
O presente instrumento é feito em caráter irretratável e irrevogável, obrigando as partes, seus herdeiros e/ou sucessores a qualquertítulo, ressalvados os casos de inadimplência de qualquer das partes.

PARÁGRAFO ÚNICO - Apesar do caráter de irretratabilidade e irrevogabilidade deste instrumento, o mesmo poderá ser rescindido emcaso de inadimplência da PROMISSÁRIA, após devidamente notificada, extra ou judicialmente, nos termos e para os efeitos do Decreto-Lei 745/69, com prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento dasparcelas vencidas, com os acréscimos previstos no parágrafo segundo da cláusula II. Vencido tal prazo, sem que a PROMISSÁRIA tenha purgado a mora, o presente instrumento estará rescindido de plenodireito, por culpa da PROMISSÁRIA que perderá, a título de perdas e danos, desde já pré-fixados, 20% (vinte por cento) de todas as quantias já pagas, além de reembolsar os PROMITENTES do valor pago a...
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