Trabalho de praticas imobiliarias

Curso: TNI13
Disciplina: Práticas Imobiliárias
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Professor: Luciane Ungericht
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Alunos: Alexandre Lazzaretti Morari , Ana Claudia de Paula Cene da Silva , Mário Antônio Cassemiro, Antônio Frondana Neto
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Em um processo de vendas corriqueiro em Itapema um casal foi procurar um imóvel para comprar com um corretor da cidade. Na primeira entrevista com os clientes em seu escritório o corretor identificou o seguinte:

1 PROCESSO DE IDENTIFICAÇÃO

1.1 Perfil do cliente
Casal com idade entre 40 e 50 anos
Empresário de Brusque
Imóvel próprio para moradia
Procura ampla estrutura de lazer
Procuram localização central e com vista para o mar

Baseado nesse primeiro contato com os clientes o corretor elegeu um imóvel que julga ter uma boa chance de agradá-los e decidiu estudar detalhadamente as características e se preparar para este atendimento e demonstração no local. O imóvel escolhido foi o empreendimento Dubai Tower Residence da construtora Du-Art, cujas características são as seguintes:

1.2 Características do Imóvel
Dubai Tower Residence – Du-Art
Rua 264, 51, Bairro Meia Praia
Itapema (SC)

1.3 O Empreendimento
21 pavimentos
03 elevadores (sendo 01 para emergência)
Heliponto
Street Center no térreo com 16 lojas
56 apartamentos e 04 coberturas duplex
Hall de entrada residencial com portaria e guarita 24h
Sistema de segurança com circuito interno de TV e senha na porta de entrada
Porteiro vídeo-fone
Energia limpa (solar e eólica) transformação em energia elétrica para fornecimento das áreas de uso comum.
Captação das águas das chuvas para limpeza das áreas de uso comum e vasos sanitários das mesmas áreas.
Iluminação especial noturna com 04 cores alternadas por timer
100% pele de vidro (termo-acústico e auto-limpante) no perímetro da torre
Revestimentos de ACM - alumínio carbono e pastilhas