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Oferta pública de Cotas Material publicitário Santander Agências Fundo de Investimento Imobiliário
Dezembro, 2012

LEIA O REGULAMENTO E PROSPECTO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO

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Santander Agências Fundo de Investimento Imobiliário
Oportunidade de investimento na primeira emissão de cotas do Santander Agências Fundo de Investimento Imobiliário FII O Fundo é um veículo de investimento para a aquisição de até 211 agências do Banco Santander com a finalidade de alugar os imóveis para oSantander por um período de 10 anos, renovável ao final Todas as agências já estão em operação e são localizadas em grandes centros urbanos, como a cidade de São Paulo, baixada Santista, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, e situadas em pontos estratégicos e consolidados comercialmente Pagamento mensal de resultados aos cotistas Cotas negociadas na BM&FBovespa

(1) Cenário de oferta máxima

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Fundo de Investimento Imobiliário

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Fundo de Investimento Imobiliário
O que são e quais as vantagens?
Os Fundos Imobiliários são estruturas financeiras formadas por grupos de investidores organizados em cotas, com o objetivo de aplicar recursos, solidariamente, em todo o tipo de negócios de base imobiliária, seja no desenvolvimento de empreendimentosimobiliários ou em imóveis prontos

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Distribuição mensal do resultado
Ao final do período determinado em seu regulamento, o resultado do Fundo de Investimento Imobiliário que deve ser distribuído aos cotistas é apurado Por determinação legal, os Fundos de Investimento Imobiliário devem distribuir, pelo menos, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, e Assim, ao final de cadaperíodo, o investidor recebe o rendimento, isento no caso de pessoa física¹.

Variação do valor dos ativos
Possibilidade de ganhos com base no aumento do valor de mercado do empreendimento Como os FIIs podem ter suas cotas negociadas em bolsa de valores ou balcão organizado, a variação do valor dos ativos objeto do Fundo possui impacto direto no valor de mercado da cota.

(1) Desde que o FIIseja listado em bolsa, tenha mais de 50 cotistas e o cotista, individualmente, tenha até 10% das cotas do fundo ( Lei 11.033/2004).

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Fundo de Investimento Imobiliário
Tributação aos investidores
O investidor pessoa física poderá gozar de isenção deimposto de renda nos rendimentos mensais dos FIIs que tenham (Lei 11.033/2004), concomitantemente: suas cotas negociadas em bolsa de valores ou balcão organizado; e mais de 50 cotistas e, cada cotista individualmente tenha até 10% das cotas

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Fundo Imobiliário (“FII”)
Dentro do veículo de investimento PIS/COFINS IR CSLL Rendimento em CRI, LCI ou cotas de FIIs Outras aplicações financeirasDistribuição de resultado aos investidores Pessoa Física Pessoa Jurídica 1 Fundos de investimento Ganho de capital na realização de venda da cota Pessoa Física Pessoa Jurídica 1 Fundos de investimento
(1) Pessoa jurídica não considera fundos de investimento

Empresas
9,25% sobre receita 25% sobre lucro líquido 9% sobre lucro líquido 15% a 22,5% sobre ganhos de capital

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15% a...
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