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IBMEC – JUIZ DE FORA
CURSO CBA EM PROJETOS

ALEXANDRE CARVALHO BIZARRO

RELATÓRIO DE CONCLUSÃO DE CURSO

JUIZ DE FORA,
JANEIRO DE 2013


ALEXANDRE CARVALHO BIZARRO

RELATÓRIO DE CONCLUSÃO DE CURSO

Trabalho de Conclusão de Curso entregue ao IBMEC - Juiz de Fora, como requisito obrigatório para a conclusão do Curso de CBA em Gestão de Projetos.

Orientador: ERNANIMEDEIROS

JUIZ DE FORA,
JANEIRO DE 2013

1. JUSTIFICATIVA
O projeto tem como principal objetivo o planejamento e construção do Love Luxury Motel, ou seja, estabelecimento destinado à permanência de curto prazo ou em pernoites com objetivo de servir como local para entretenimentos amorosos, contando com serviços alimentação, sofisticação em recursos tecnológicos, temáticos e acabamentode luxo na cidade mineira de Juiz de Fora.
Outro objeto é tornar o empreendimento Love Luxury Motel um conceito na excelência e qualidade dos serviços prestados e, principalmente, marcar nos clientes a identidade de luxo, sofisticação e modernidade desse conceito, para que seja agregado como um acessório integrante de sua vida.
Dentre as razões da escolha do projeto e da cidade, destacamos aidentificação de uma oportunidade em virtude da inexistência da proposta na região e de uma demanda emergente por determinada solução.
O Love Luxury Motel será um conceito inovador de motel para a região e Juiz de Fora foi escolhida por ser uma cidade, do interior do Brasil, com maior potencial de crescimento, principalmente clientes com alto poder aquisitivo, classes A e B.
O Love Luxury Motelcontará com uma cozinha de nível internacional, edificação separada para apoio administrativo, área de lavanderia com armazenagem de material, guarita de acesso e boutique para venda de acessórios apropriados.
A solução contemplará a elaboração do projeto, sua construção, contratação e treinamento de pessoal e obtenções de licenças.
2. RESULTADOS DO PROJETO
É importante frisar que esse foi umprojeto fictício com finalidades acadêmicas, e, portanto o projeto não foi executado, somente planejado.
Porém, ressaltamos que como resultado direto do projeto espera-se que Love Luxury Motel esteja concluído até a data limite de abril de 2015 e não ultrapasse o orçamento estimado de R$ 30.200.000,00.
Como resultado indireto do projeto espera-se que o conceito proposto do Love Luxury Motel sejareconhecido como inovador e com isso atraia e fidelize os clientes, bem como sirva de parâmetro para implementação da ideia em demais outras regiões do país.
3. NARRATIVA DA PARTICIPAÇÃO NO PROJETO
O planejamento de execução do projeto foi desenvolvido na sequência definida pelo professor Ernani Medeiros, bem como o cronograma de entrega e revisões de todas as atividades deste trabalho deconclusão de curso.
Seguimos a sugestão do professor para a escolha do tema: construção de um motel, o que foi abordado por nosso projeto.
O tema escolhido representou um desafio à parte para nossa equipe, pois apenas um de nossos integrantes possuía formação e experiência no seguimento de construção civil.
Entretanto, encaramos o desafio e, com expressiva e colaborativa orientação doprofessor Ernani Medeiro, iniciamos o planejamento do projeto baseando-o nas boas práticas descritas no Project Management Body of Knowledge (PMBoK).

As principais reuniões ocorreram em própria sala de aula, com a participação efetiva de todos os integrantes da equipe.
Nesse ambiente, desenvolvemos o que representaria um diferencial na construção de um motel e idealizamos o conceito do projeto LoveLuxury Motel.
Inicializamos o projeto através da definição do Termo de Abertura do Projeto e, posteriormente, do Plano de Gerenciamento do Projeto.
O Plano de Gerenciamento do Projeto foi dividido de forma a contemplar todas as nove áreas de conhecimento descritas no Project Management Body of Knowledge, PMBOK®, 2008.
Após essas etapas, o Plano de Gerenciamento do Projeto foi dividido entre os...
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