OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO UTILIZADOS NO SFH

Bento Luiz Moreira da Costa Caçapava (SP)

2011

2

ANÁLISE

Para a construção deste trabalho fez-se necessário um estudo envolvendo:

1Os sistemas de amortização utilizados nos financiamentos habitacionais ao longo da história brasileira;

2

Os sistemas de atualização utilizados no SFH;

3

Os Sistemas de Amortizaçãoutilizados no SFH;
3.1. O SAC – Sistema de Amortização Constante e suas características;

3.2. O SFA – Sistema de Francês de Amortização e suas características;

3.3. O SAM – Sistema de AmortizaçãoMisto.

4

A comparação entre os Sistemas SAC x SFA.

5 O comparativo entre os juros pagos no SAC e SFA;

6 Considerações finais.

3

1 OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO UTILIZADOS NOSFINANCIAMENTOS HABITACIONAIS AO LONGO DA HISTORIA BRASILEIRA

Voltando no tempo, a primeira regulamentação criada com o objetivo de definir um sistema de amortização vinculada a um financiamento imobiliário, éencontrada no Decreto nº. 21.326, de 27 de abril de 1932, aprovando o “Regulamento para aquisição ou construção de casas pelas Caixas de Aposentadoria e Pensões”.

Em seu artigo 4º encontramos deforma explícita que a remuneração do capital deve ser paga periodicamente, in verbis:

Art. 4º As prestações mensais devidas pelo ocupante de uma casa compreenderão as seguintes parcelas: a) quota deamortização, em um prazo de cinco, dez ou quinze anos, do capital despendido na aquisição do terreno, construção e fiscalização da obra; b) quota de remuneração do capital a que se refere a alíneaanterior, na base de um juro mínimo de 8% ao ano. (Taxa alterada para 10% aa pelo dec 22693 de 09/05/33)

Em 1933, o Decreto nº. 23.247 de 18 de outubro dispunha sobre a construção, pelo Instituto dePrevidência dos Funcionários Públicos da União, de casas para operários e empregados sindicalizados.

Este Decreto também determina que seja efetuado o pagamento do juro do capital juntamente com a... [continua]

Ler trabalho completo

Citar Este Trabalho

APA

(2011, 05). Sistemas de amortização utilizados no sfh. TrabalhosFeitos.com. Retirado 05, 2011, de http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html

MLA

"Sistemas de amortização utilizados no sfh" TrabalhosFeitos.com. 05 2011. 2011. 05 2011 <http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html>.

MLA 7

"Sistemas de amortização utilizados no sfh." TrabalhosFeitos.com. TrabalhosFeitos.com, 05 2011. Web. 05 2011. <http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html>.

CHICAGO

"Sistemas de amortização utilizados no sfh." TrabalhosFeitos.com. 05, 2011. Acessado 05, 2011. http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html.