OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO UTILIZADOS NO SFH

Bento Luiz Moreira da Costa Caçapava (SP)

2011

2

ANÁLISE

Para a construção destetrabalho fez-se necessário um estudo envolvendo:

1

Os sistemas de amortização utilizados nos financiamentos habitacionais ao longo dahistória brasileira;

2

Os sistemas de atualização utilizados no SFH;

3

Os Sistemas de Amortização utilizados no SFH;
3.1. O SAC –Sistema de Amortização Constante e suas características;

3.2. O SFA – Sistema de Francês de Amortização e suas características;

3.3. O SAM –Sistema de Amortização Misto.

4

A comparação entre os Sistemas SAC x SFA.

5 O comparativo entre os juros pagos no SAC e SFA;

6Considerações finais.

3

1 OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO UTILIZADOS NOS FINANCIAMENTOS HABITACIONAIS AO LONGO DA HISTORIA BRASILEIRAVoltando no tempo, a primeira regulamentação criada com o objetivo de definir um sistema de amortização vinculada a um financiamento imobiliário, éencontrada no Decreto nº. 21.326, de 27 de abril de 1932, aprovando o “Regulamento para aquisição ou construção de casas pelas Caixas deAposentadoria e Pensões”.

Em seu artigo 4º encontramos de forma explícita que a remuneração do capital deve ser paga periodicamente, in verbis:Art. 4º As prestações mensais devidas pelo ocupante de uma casa compreenderão as seguintes parcelas: a) quota de amortização, em um prazo de [continua]

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(2011, 05). Sistemas de amortização utilizados no sfh. TrabalhosFeitos.com. Retirado 05, 2011, de http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html

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"Sistemas de amortização utilizados no sfh" TrabalhosFeitos.com. 05 2011. 2011. 05 2011 <http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html>.

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"Sistemas de amortização utilizados no sfh." TrabalhosFeitos.com. 05, 2011. Acessado 05, 2011. http://www.trabalhosfeitos.com/ensaios/Sistemas-De-Amortiza%C3%A7%C3%A3o-Utilizados-No-Sfh/25732.html.