Serviços preliminares

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COLÉGIO TÉCNICO DOM BOSCO





CURSO DE EDIFICAÇÕES 11



















SERVIÇOS PRELIMINARES















CARAGUATATUBA - SP




ALUNO

















SERVIÇOS PRELIMINARES





Trabalho sobre Serviços Preliminares para obras de Construção Civil, apresentado para obtenção de nota do modulo de Construção Civil I doCurso de Edificações do Colégio Técnico Dom Bosco - Turma 11.

Orientador: Prof. Engº ZZZ














CARAGUATATUBA - SP
NOV/2012


RESUMO


No serviço preliminar são focalizados os aspectos social, técnico e econômico, a localização do lote e suas características. Para isso o projetista deverá conhecer os limites do terreno (a escritura tem que corresponder com a partefísica).

Palavras-chaves: preliminar serviços.









1. INTRODUÇÃO

A obra de construção de edifícios tem seu início propriamente dito, com a implantação do canteiro de obras. Esta implantação requer um projeto específico que deve ser cuidadosamente elaborado a partir das necessidades do cliente e das condições do local.

Porém, antes mesmo do início da implantação do canteiro,algumas atividades prévias, são necessárias denominadas "Serviços Preliminares" e envolvem, entre outras atividades como:

A- Estudo com o cliente,
B - Exame local do terreno,
C - Limpeza do terreno,
D - Levantamento topográfico do lote (levantamento planimétrico),
E - Nivelamento (levantamento altimétrico); de grande importância para elaborarmos um projeto racional, que sejam aproveitadasas diferenças de nível do lote.
F - Projeto Arquitetônico.







2. TAXAS E REQUERIMENTOS PUBLICOS

Para iniciar os serviços de construção é obrigatório a aprovação do projeto na prefeitura local e também a solicitação da ligação provisória de água e energia elétrica, sem os quais não é possível a execução da obra.

G - Relação de documentos para Projetos de Obras Particulares -Secretaria De Urbanismo, Habitação E Trânsito Municipal Da Estância Balneária De Caraguatatuba
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA CONSTRUIR OU AMPLIAR SEU IMÓVEL:
1. Requerimento padrão da prefeitura municipal de Caraguatatuba, preenchido em nome do proprietário com endereço e assinatura do mesmo.
2. Termo de abertura do livro de obras obtido na Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Caraguatatuba.3. ART devidamente preenchida conforme especificações do CREA, e recolhida no banco.
4. Cópia do documento de propriedade do imóvel (escritura), ou contrato de compra e venda desde que conste o nome do proprietário, área do terreno e as medidas e confrontações deste, com firma reconhecida do vendedor.
5. 5 (cinco) cópias do projeto contendo:
• selo informativo devidamente preenchido;
• cotasem todos os recuos;
• implantação com cotas de todos os pavimentos;
• cotas de níveis da rua, terreno e todos os pisos da edificação;
• hachura nas áreas de construção e legendas quando necessário;
• apresentação em escala 1/100.
6. 4 (quatro) vias do memorial descritivo.


H- Taxa de Aprovação do Projeto,

Taxas a pagar: (Prefeitura de Caraguatatuba)

Taxa ISSQN (Anual) - 100 VRM =R$ 231,00
Taxa de Inscrição = R$ 9,24

Taxa de aprovação do projeto;
Valor em VRM (R$ 65,00 X R$ 1,00) = R$ 65,00

Analise do Projeto (R$ 65,00 X 2,31); = R$ 150,15
Requerimento (Taxa de Inscrição); = R$ 9,24
Certidão; = R$ 23,10
Total da Aprovação do Projeto ..... = R$ 182,49
Taxa ISSQN ..... = R$ 231,00
TOTAL GERAL ..... = R$ 413,49

I -Pedido de Numeração,
1. Requerimento padrão da Prefeitura Municipal de Caraguatatuba, preenchido em nome do proprietário com endereço e assinatura do mesmo;
2. Escritura em nome do proprietário;
3. Croqui para localização do imóvel.

J - Pedido de ligação provisória de Água,

1ª ligação de água - com UMA
Para a execução deste serviço deve ser usado, preferencialmente, o novo padrão de...
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