Segundas residencias

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Estudios y Perspectivas en Turismo

Volumen 20 (2011) pp 772– 796

 
COMPLEJOS TURÍSTICOS RESIDENCIALES Análisis del crecimiento del turismo residencial en el Mediterráneo español y en el Litoral Nordestino (Brasil) y su impacto socio-ambiental
Jacques Demajorovic Centro Universitário da FEI São Paulo- Brasil ** Antonio Aledo Tur Universidad de Alicante - España *** Beatriz Landi **** y AnaLuisa Mantovani Kondo Centro Universitário Senac – São Paulo - Brasil
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Resumen: Entre las diversas formas de turismo que aparecen a partir de la segunda mitad del siglo pasado, el turismo residencial surge como uno de los principales fenómenos en los escenarios brasileño e internacional. El crecimiento de esta actividad ha sido un factor importante para la generación de empleo e ingresos enlos municipios del litoral sudeste de Brasil y de la costa española mediterránea. Pero recientemente, se observa un crecimiento acelerado de esta modalidad de turismo en la costa del Nordeste de Brasil. Este proceso ha generado beneficios económicos para la región al igual que impactos socioambientales. El primer objetivo de este artículo fue realizar un enfoque exploratorio, identificando elescenario de la oferta y la demanda de la construcción de complejos turísticos residenciales en el Nordeste brasileño por medio del relevamiento de sites y entrevistas a las inmobiliarias, constructoras, incorporadoras, operadoras hoteleras y organismos públicos. Los resultados de la investigación muestran el gran interés del capital internacional en construir mega proyectos de segunda residencia enel nordeste, adaptados a la demanda internacional, principalmente europea. El segundo objetivo fue comparar y analizar la evolución, las etapas y las características del turismo residencial en la costa española mediterránea, como ejemplo de modelo consolidado, con la actividad en el Nordeste brasileño, como modelo en expansión. Se verificó que ambas regiones turísticas fueron afectadas por lacrisis económica y por deficiencias estructurales de sus respectivos modelos, las cuales potencian impactos económicos y socioambientales.

PALABRAS CLAVE: turismo residencial, impactos socio-ambientales, generación de empleo.

Abstract: Residential Tourist Complexes: An Analysis of the Residential Tourist Development in the Mediterranean Coast and in the Northeastern Brazilian Coast and itsEnvironmental and Social Impacts. Among the various forms of tourism that have been flourishing since the second half of last

                                                            
* Doctor en Educación y Profesor del programa de Maestría del Centro Universitario da Faculdade de Engenharia Industrial – (FEI) Es investigador en el área de sustentabilidad, incluyendo eco-eficiencia en laindustria hotelera, gestión socio-ambiental en pequeñas empresas, gestión de residuos sólidos e impactos económicos y socio-ambientales de las actividades turísticas inmobiliarias. E-mail: jacquesd@fei.edu.br. ** Doctor en Sociología y Profesor de Sociología del Turismo y Sociología del Medio Ambiente en la Universidad de Alicante (España). En la actualidad dirige dos proyectos internacionales sobre lainternacionalización de empresas constructoras y promotoras españolas en Brasil. Email: antonio.aledo@ua.es. *** Licenciada en Hotelería por el Centro Universitario Senac; ha participado de proyectos de investigación sobre la demanda y la oferta de complejos turísticos residenciales en la región nordeste de Brasil. E-mail: belaterza@gmail.com **** Licenciada en Hotelería por el Centro UniversitarioSenac; y ha participado en proyectos de investigación sobre la demanda y la oferta de complejos turísticos residenciales en la región nordeste de Brasil. E-mail: Ana_kondo@yahoo.com.br

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J. Demajorovic, A .A. Tur, B. Landi y A. L. Mantovani Kondo

Complejos turísticos residenciales

century, residential tourism emerges as a major phenomenon in many regions worldwide. The growth of...
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