Retrofit predial

Páginas: 9 (2133 palavras) Publicado: 2 de novembro de 2012
Retofit Predial




Resumo:


A construção civil no Brasil vem crescendo consideravelmente nesses últimos anos, contribuindo no desenvolvimento sócio econômico no país. Entretanto, a falta de terrenos para novas construções principalmente em pontos estratégicos das principais cidades do território nacional, vem apresentar a retrofit predial como uma alternativa significante a serobservada.
Deste modo, este tema apresenta-se como um elemento de estudo relevante e de valorização acentuada na construção civil no Brasil atual.




Palavras chave: retrofit predial, manutenção predial, reforma.







1. Introdução

Retrofit consiste em conservar a estrutura original do edifício, acrescentando a ela materiais e equipamentos modernos.
O Retrofit difere substancialmenteda simples restauração, que consiste na restituição do imóvel à sua condição original, ou da reforma, que visa à introdução de melhorias, sem compromisso com suas características anteriores.
Surgido na Europa e nos Estados Unidos, o Retrofit tem o objetivo de revitalizar antigos edifícios, aumentando sua vida útil, por meio da incorporação de tecnologias modernas e utilização de materiaisavançados.
Nesses países, a rígida legislação não permitiu que o rico acervo arquitetônico fosse substituído.
Isso abriu espaço para o surgimento do Retrofit, que preserva o patrimônio histórico, ao mesmo tempo em que permite a utilização adequada do imóvel
- No Brasil, a demanda para o Retrofit aumentou nos últimos anos não apenas por causa da preocupação crescente com o patrimônio histórico, comotambém por ser uma opção de conservação e melhoria do patrimônio em áreas de potencial construtivo esgotado, como as regiões centrais de algumas metrópoles.
- Por outro lado, além de ter custos mais atraentes em relação à construção, na maioria dos casos, o Retrofit também apresenta vantagens em relação à reforma ou restauração, pois combina caracacterísticas destes dois, trazendo avançostecnológicos sem desfigurar os projetos arquitetônicos originais






2. Conceitos

O conceito Retrofit consiste em pequenas reformas que visam valorizar e aumentar a vida útil de edificações antigas. Surgiu no início da década de 90, na Europa e Estados Unidos, onde os condomínios começaram a incorporar processos e materiais de última geração em suas partes física, estética e funcional.Segundo a Associação Brasileira de Designers de Interiores (ABD), o Retrofit pode valorizar em até 30% o imóvel. A ABD cita algumas medidas que levam em conta o conceito de Retrofit:
- Atualização da edificação com sistemas de segurança, informática, telefonia e iluminação;
- Instalação de ar-condicionado central e sistemas de automação;
- Reforma da portaria, hall e elevadores;
- Nova programaçãovisual dos andares;
- Instalação de sistemas de prevenção e combate a incêndios;
- Catracas com sistemas digitais de identificação (informatização de dados cadastrais dos usuários para melhor controle de entrada e saída de pessoas).
- Caixilhos de madeira são tratados ou substituídos por alumínio ou PVC, por permitirem vedação perfeita, diminuírem o barulho externo e exigirem pouca manutenção;- Substituição de fusíveis por disjuntores;
- Modernização da fachada.




3. As vantagens de retrofit predial .

A revitalização dos edifícios antigos parece ter conquistado o mercado imobiliário brasileiro. Afinal, faltam terrenos disponíveis em pontos estratégicos das grandes cidades, sem falar nas numerosas vantagens que o processo de retrofit pode proporcionar.

,A primeiradelas, segundo especialistas, é econômica, uma vez que a reforma de um edifício é em média 40% mais barata do que a construção de um novo empreendimento. Mas outros pontos positivos podem ser somados aí: como a recuperação de áreas degradadas, sistemas prediais mais eficientes que incorrem em custo menor de condomínio, valorização do patrimônio, negócio atraente para os investidores (que locam...
Ler documento completo

Por favor, assinar para o acesso.

Estes textos também podem ser interessantes

  • retrofit
  • Retrofit
  • Retrofit
  • Retrofit
  • Retrofit
  • Retrofit
  • Retrofit
  • RETROFIT

Seja um membro do Trabalhos Feitos

CADASTRE-SE AGORA!