Restruturação urbana e valorização imobiliária em londrina

DOI: 10.5418/RA2011.0707. 0002 10.5418/RA2011.0707. RA20 RA2011.0707.

REESTRUTURAÇÃO URBANA E VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA EM LONDRINA – PR
Urban Restructuring and Real Estate Valorization in Londrina – PR
Msc Wagner Vinicius Amorim
Doutorando em Geografia – Universidade Estadual Paulista/PP Caixa Postal 266, Rua Roberto Simonsen, 305, CEP: 19060-900 - Presidente Prudente (SP), Brasil Tél/Fax: [phone] - [e-mail]

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Resumo

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O artigo analisa a produção do espaço urbano e suas articulações com o mercado imobiliário, a partir da realidade concreta investigada na cidade de Londrina - PR. Os objetivos consistem em analisar a expansão da malha urbana e a evolução dos preços fundiários, no fito de apreender o processo de valorização seletiva do espaço engendrado pelos mecanismos próprios do circuito imobiliário. Assim, a conjuntura da última década foi base do processo investigativo. No entanto, a compreensão da expansão físico-territorial diz respeito às ações historicamente realizadas por agentes responsáveis pela produção do espaço urbano sob o modo capitalista de produção: os agentes privados, o Estado, e a sociedade civil. Desse modo, realizamos uma reflexão sobre a atuação dos incorporadores de loteamentos nas últimas quatro décadas, bem como da atuação do Estado na promoção da habitação e estruturação da cidade. Constituído esse quadro analítico, a compreensão volta-se ao estudo da evolução do preço da terra urbana a partir do levantamento e mapeamento das variáveis disponíveis nos classificados de terrenos do principal jornal local. Por fim, analisamos a estruturação do espaço urbano pela dinâmica da atividade imobiliária na Zona Leste da cidade. Palavras-chave: produção do espaço urbano, reestruturação urbana, mercado imobiliário, renda da terra.

Abstract
The paper analyzes the production of urban space and its articulation with the real estate market, based on the reality investigated in Londrina - PR. The aim is