QUESITOS PARA PERÍCIA DE BENFEITORIA EM IMÓVEL LOCADO

QUESITOS 1º - Informe o Sr. Perito, qual a área dos imóveis locados (Sala 101 e 103). 2º - Informe o Sr. Perito, se houve a retirada de parede divisória entre as duas salas locadas. 3º - Tendo sido entregue as salas ao réu com alvenaria, reboco, contrapiso, dois banheiros equipados, forro de gesso, portas e janelas acabadas, informe o Sr. Perito, quais são as benfeitorias inseridas no imóvel e separando-as por tipos:
Necessárias: São as que têm por fim conservar a coisa ou evitar que se deteriore.
Úteis: As obras que aumentam ou facilitam o uso do imóvel, porque tornam o imóvel mais confortável.
Voluptuárias: São as que criam luxo, conforto ou deleite, não aumentando o seu uso habitual, mesmo que o torne mais agradável ou lhe eleve o valor. 4º - Informe o Sr. Perito, com detalhamento na descrição, valores e percentual de abatimento dos valores relativo ao desgaste natural, das benfeitorias, citadas no item 3º. 5º - Informe o Sr. Perito, qual a qualidade, a metragem e o valor do piso instalado nas salas locadas, informando ainda o percentual do desgaste do mesmo.
6º - Informe o Sr. Perito, quais os procedimentos a serem executados para o retorno da independência (parede de divisão) das salas locadas e valores de material e mão de obra para execução do serviço. 7º - Informe o Sr. Perito, quais os procedimentos a serem executados para a reconstrução e funcionamento do banheiro da sala 103 (hoje cômodo de expurgo) e valores de material e mão de obra para execução do serviço. 8º - Informe o Sr. Perito, se é possível ser retirados os equipamentos odontológicos, móveis, divisórias, bancadas, luminárias e demais benfeitorias úteis e voluptuárias do imóvel. 9º - Informe o Sr. Perito se houve desgaste natural nas benfeitorias executadas no imóvel.